富力地产联席董事长兼总裁、全联房地产商会会长张力
【地产中国网·博鳌专访】 在7月19——20日召开的博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会上，富力地产联席董事长兼总裁、全联房地产商会会长张力在很短的时间内接受了包括地产中国网在内的媒体采访，对于重回A股遇阻、业绩完成情况、战略扩张问题等，他均一一给予回复。
2005年于港交所上市的富力地产，今年宣布重启回顾A股的计划，这是八年来富力第五次向A股发起冲击。万万没想到，A股市场接连遭遇重挫，政府考虑暂停IPO应对股市大跌，这给富力地产重回A股之路蒙上一层阴影。
张力表示，停止IPO只是暂时的，等股票回归理性时，估计A股还是会重启的。对于重回A股的原因，他表示，一是公司的战略问题，二是为了拓展融资渠道，三是，A+H是每个H股企业必走的道路，富力也不例外。
在过去的8年时间，富力地产曾三次未完成业绩目标。2014年实现协议销售额544亿元，虽然同比增长29%，却依然没有完成全年600亿元的销售目标。更令市场失望的是，富力地产上市10年来首次宣布不发放股息，而过去9年来其平均股息分派率均在40%以上。
2015年，楼市回暖步伐虽加快，但富力地产上半年仅完成了30%的销售目标。对此，张力表示，富力上半年的完成情况一贯是这个数字，很多楼盘下半年会入市，算上海外、合作的项目，全年完成600亿元的目标是没有任何问题的。
“目前富力地产在建项目市场估值达到1000亿元，盖好未卖的房子有250亿元，拿到预售证的房子有800多亿元，富力的土地储备有4000多万平方米，富力还是一个比较稳健的公司。”张力如是说。
最近，一线城市尤其是北京的土地市场开始火了起来，房企补仓意愿强烈。张力表示，下半年富力也会在北京尝试去拿地，看好环北京区域，上涨的空间非常大。但同时，富力地产在开拓新的城市上非常谨慎，因为这会提高成本，压缩利润空间，富力主张在已经开拓的城市进行深耕。
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