西青自2005年中北镇掀起开发热潮、2008年张家窝被房企空前关注后，2015年旭辉首拿精武镇土地后又开始新一轮抢地热。西青楼市这十年间，从未淡出人们的视野，而今年南奥体精武镇的契机更是让西青楼市升温。

2015年7月16日下午15点，由西青区精武镇政府主办、凤凰房产协办，旭辉地产承办的《宜居大西青暨南奥体接棒西青人居发展第三极论坛》隆重举行，精武镇镇长刘振华、精武镇招商办主任于杰、中国市场与不动产经济研究中心副主任周京奎、城市文化学者康军、旭辉地产副总经理黄静、中北镇、张家窝房企代表、天津20多家权威媒体齐聚现场，共同绘制南奥体发展蓝图。

计划推出700万平方米土地

论坛上，西青区精武镇招商办主任于杰带来了南奥体精武镇的一系列利好。于杰表示，天津市中心城区向西南方向快速拓展的趋势已经非常显着，精武镇地处天津纵向西部发展带与横向南部产业带交叉处，并且位于西青区中部的新城和西青经济技术开发区两大发展组团的中心位置，是西青乃至全市最靠近中心城区的街镇。位于科教、高新产业和商贸居住板块的交汇地带，区位优势极为瞩目。

精武镇是天津第四批示范镇，按照规划，精武镇将是规划新环城高速以内的最大的生态居住区，政府计划将集中出让居住及配套公建土地，2018年前，合计推出700万平方米土地。于杰表示，南奥体精武镇在未来将拉动西青人居第三极的又一优势区域，将承载接纳城市外溢人口的重任，未来这里也将刷新西青现有人居标准，成为继中北镇、张家窝之后的宜居3.0版本。

版块定位“宜居宜业宜创业”

精武镇镇长刘振华在论坛中充满信心地说，如果一个区域没有产业，则会沦为空城，精武镇的产业优势非常明显，天津市要求农村是三区联动，分别是工业、农业和城镇，精武镇是四区联动，旅游和文化是第四个亮点，这四个区将打造精武镇的产业结构。有了产业支撑，这个地区的房地产开发才能够向前发展。精武镇的教育优势，精武镇一共有十一所大学，依托大学的资源，从幼儿园一直到中学，形成一条完整的产

业链，师大的附属幼儿园，师大、工大附属小学，现在正在准备建设的中学，应该说精武镇的教育优势是比较明显的。通过这几方面，精武镇的房地产开发是越来越好，精武镇正是宜居、宜业、宜创业的发展定位。