7月无锡各区房价地图曝光

来源:地产中国网 2015-07-22 09:06:00

无锡楼市上半年持续回暖,到了7月不可避免地进入了低迷期,推盘减少,成交情况不容乐观。但随着无锡土地供应逐年减少,以及库存去化的加快,近期老牌房企在锡拿地补仓风头四起,2016或出现房企拿地热潮。

无锡7月各区房价地图一览

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7月,滨湖区以11159.1元/㎡依旧领衔于无锡各区房价;南长区以10268.28元/㎡居于第二位;崇安区房价略微上涨,但仍未突破万元,以9969.23元/㎡居于第三位;北塘区在7月正式进入8字头,以8058.92元/㎡排名第四;而新区房价稍有下降,但依旧以7018.46元/㎡排在第五位;值得注意的是,此次惠山区以6659.09元/㎡的均价超越锡山区6466.67元/㎡,排在了第六位。

6、7月份房价对比

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7月份无锡除锡山区、新区房价略有下跌,其他五区均小幅上涨。其中,崇安区房价即将突破万元大关。

滨湖区:11159.1元/㎡

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滨湖区3盘涨1盘跌,涨幅最大的是太湖新城版块的融科玖玖派,河埒口版块的御山前项目在6月份涨价后,7月跌至13000元/㎡。

据最新消息称,太湖新城又添2大商业体,摩登1930和SAM店进驻无锡。加上万达茂、无锡海岸城八方汇、万象城,无锡太湖新城的商业配套日渐成熟。随着商业的完善,太湖新城版块房价将继续上涨。

南长区:10268.28元/㎡

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南长区1盘涨价,无锡孔雀城由8800元/㎡进入9字头,整体均价较6月份略微上涨,环比涨幅为0.43%。

据知情者透露,万科欲意拿下南长一幅地块,相信随着万科的加入,南长区房价也会随之上涨。

崇安区:9969.23元/㎡

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本次崇安区有3盘涨价,涨幅最大的为世茂首府,由原先的6900元/㎡飙升至9900元/㎡,据悉项目后期将有新地块要动工,可能会推出新房源,因此价格暂时由之前的清盘价格6字头上调至9字头。

北塘区:8058.92元/㎡

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北塘区属于老城区,区域内版块房价差异相当之大,其中崇安商圈为区域价值最高的版块。

从近期周成交排行榜上看,6字头的刚需楼盘是无锡成交的主力军,北塘区的国联乐园在7•13—7•19的成交排行榜中以1424.8万元的成交金额,2045㎡、19套的成交排名第八。

新区:7018.46元/㎡

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此次,新区有2盘跌,总体均价仅七千出头,楼市淡季的影响逐渐显现,业内人士称不排除有少数楼盘以价换量。

锡山区:6466.67元/㎡

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从近期成交来看看,刚需楼盘依然是无锡成交的主力军,锡山区的恒大绿洲及无锡碧桂园分别以第四和第六位于成交排行榜前列。

惠山区:6659.09元/㎡

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惠山区有4盘涨3盘跌,在7.13-7.19商品房成交前十中,塞纳公馆以43套5028平成为销冠。据悉,自本月以来,该盘凭借其4字头的价格频频上榜。

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