首页>租金连跌13季度 成都商业地产“产融”困局待解
来源：地产中国网 2015-07-21 08:14:00 作者：闫沁波
商业地产的整体表现不佳，也影响了银行在商业地产上的信贷投放信心。有四大行成都分行人士告诉21世纪经济报道记者：该行已经极少涉足商业地产开发贷业务，即使要做也走表外业务途径。而有城商行人士回应称，现在也属于谨慎涉足。
有开发商高管担忧，如果商业地产项目租、售情况继续恶化，银行等金融机构已经投入其中的贷款将会出现风险。
7月15日，华人置业（00127.HK）发布公告称，将向恒大地产子公司出售成都的3座住宅及商业办公楼项目以及一笔私募基金投资，作价65亿港元。
华人置业在其公告中讲述相关物业出售原因时认为：随着近年在成都市有多个大型商业物业落成并投入市场，导致可供租用面积及酒店房间的供应均出现过剩。
而着名房地产咨询机构仲量联行7月发布的《2015年上半年成都房地产市场回顾》中亦指出，成都写字楼租金从2012年2季度起，已连续13个季度下滑，跌幅达到19.7%。
根据21世纪经济报道记者调查，成都市3环内至少10处商业地产项目处于停工状态，而有多名业内人士则统计认为，约30处项目处于停工或者半停工状态。
有商业地产开发商向21世纪经济报道记者表示，其租、售收入不足以覆盖财务成本。而多家商业银行表示，商业地产项目开发贷放贷已经十分谨慎，甚至一些银行，已经不能放贷，相关业务需求只能做表外业务。
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