楼市回暖加速:70城房价连涨两月 北上广深领涨

来源:地产中国网 2015-07-20 08:52:00

近月来楼市销售的持续复苏,正在促使更多城市加入房价上涨大军。国家统计局最新数据显示,继5月份止跌反弹后,6月份70个大中城市新建商品房住宅平均价格环比涨幅再扩大,止跌城市超过了一半,创下年内新高。

受房价上调影响,业内人士预期,在近期房价追涨情绪下,购房者的入市热情远高于上半年,领涨全国房价的一二线城市表现更为突出,而三四线城市仍未摆脱冷清行情。

70城平均房价连涨两月 半数城市环比止跌

7月18日,国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,6月份,全国70个大中城市中,超过半数城市新建商品房住宅价格止跌,其中房价扭头上涨的城市达27个,比5月份增加了7个,房价下降的城市减少了9个。

新房住宅平均价格环比涨幅也在持续扩大,6月份环比增幅为0.2%,相比5月份0.1%的增幅扩大了0.1个百分点,一线城市继续领涨全国房价。依照国家统计局历史数据,这是70城房价在5月份实现止跌反弹后连续第二个月保持上涨态势。

同比方面,虽然目前房价已连跌10个月,但跌幅正逐步收窄,6月份比5月份6.3%的跌幅水平收窄了0.6个百分点。

二手房价格的回升更为明显,数据显示,6月份70个城市二手房平均涨幅达0.33%,这是近两年来的最高环比涨幅。

看涨情绪加速购房者入市一线城市成交活跃

过半大中城市房价的环比回涨,让追涨情绪在更多城市购房者中开始蔓延,一线城市及部分二线城市较为明显。

以房价涨幅连续7个月居首的深圳为例,易居智库研究总监严跃进向中新网分析,在购房利好释放下,不少当地购房者持看涨情绪,引发恐慌性购房,部分区域房价出现了超常上涨。

除深圳外,北京、上海、广州等地楼市成交也较为活跃。上海易居研究院提供数据显示,7月上半个月,一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅为12%、2%和6%,一线城市增幅最大。

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