动辄上千万的豪宅市场,几年前基本很难见到年轻买家的身影,不过,随着近两年互联网、金融、IT、影视等新兴行业的快速发展,诞生了一大批“轻资产”的富豪,使得一线城市豪宅市场的买家群体逐渐呈现年轻化的趋势。

另一方面,受一线城市限购影响,早期通过实业致富的富豪往往持有的房产资产均在两套以上。虽然一部分人仍然有资产优化的需求,但相比之下,这些富豪成为豪宅购买力中坚力量的趋势将会逐渐弱化。

80后买家频现豪宅市场

今年5月,招商银行和全球领先的管理咨询公司贝恩公司联合发布《2015中国私人财富报告》,报告指出,2013-2014年,中国私人财富市场的可投资资产总量和高净值人群数量继续保持两位数的快速增长。在资本市场回暖、新兴投资产品不断涌现的拉动下,2014年末,中国个人总体可投资资产达到112万亿人民币,相较2012年,年均复合增长率达到16%。

据今年5月,深圳中海锦城二期开盘吸引超过4000人买家到场认购,其中80后的年轻面孔仍然成为主流。早前的《2014中原地产研究报告》亦显示,深圳1000万元以上豪宅的买家平均年龄为38.7岁,多来自IT、金融、电商等成长型企业。

豪宅买家年轻化这一现象,近两年在广州也有所体现。2014年第四季度,广州星河湾半岛四期产品开售,据开发商所做的买家构成统计表显示,在四期买家中占比最大的竟然是31-40岁之间的人群,占44%,其次为41-50岁年龄段的人士,占31%,而30岁以下的买家也占了19%,反观51-60周岁的买家,占比只有6%,与以往相比,年轻客户比例明显增多。

就连广州最顶级的豪宅项目——侨鑫汇悦台也同样出现了80后的买家身影。从事医疗行业的80后王先生目前在汇悦台拥有一套总价4000多万元的超级豪宅。他在接受采访时表示,从第一次到楼盘参观到最后成交,历经了九个月时间,主要的原因在于和父母的意见出现了较大分歧。他坦言,购买豪宅除了考虑到抵御资金的风险,对保值升值有要求之外,他认为社交圈层是其慎重考虑的第二个因素。