首页>百亿“接盘侠”：万科业务变革为中小股东撑腰
来源：地产中国网综合 2015-07-17 08:43:00 作者：白亚静
近一个月，股指不断走低，不少地产股跑输大盘，不仅有数十家公司紧急停牌避险，而且还有公司跌幅一度逼近70%。这般惊心动魄的下跌，万科A（000002，SZ）成为目前成交量和流动性最好的地产股之一。除了5、6月以来的业绩支撑，这还与万科管理层高调护盘有关。7月6日，股市一片绿，万科高调宣布了百亿回购计划，利好消息及时阻止下降趋势。
是什么令万科在下跌时耗费巨资回购护盘？万科董事会秘书谭华杰表示，管理层希望保护中小股东利益，而且对公司未来业绩有信心。保护中小股东利益的理由不难理解，可是信心从哪来？
大手笔护盘
2014年初，楼市遇冷，万科股价再次走入谷底。万科总裁郁亮以2013年薪金700万元增持自家股票。这一举动，使得万科股票第二日高开高走，并拉动地产板块全线飘红。万保招金等龙头股的股价已接近净资产，市盈率跌至5倍以下，在弱市中，管理层增持无疑稳定了市场长期投资的信心。
此外，万科每年的分红派息比例均处于A股市场前列。比如，2014年3月，股价低点时，万科提出每10股派送4.1元，同比增长127.8%。
这次，万科提出百亿回购计划，虽然尚未经股东大会审议通过，但从7月6日至今，已将股票从7月3日收盘价13.7元／股拉至7月15日收盘价14.7元／股。
燕曦基金总经理李经纬分析称，这些利好消息，使得万科13.7元／股注定成为阶段性低点。
与去年郁亮出面稳定市场信心不同，此次万科股价已经历一波涨幅，13.7元／股的回购价几乎是郁亮去年约7元／股买入的一倍，而且耗资更多，方案通过后，今年内只要股价低于13.7元/股，即实施回购程序，上限为100亿元。
可是，房地产行业利润率走低已成不争事实，万科回购的信心从哪儿来？答案似乎越来越清晰：一是跑赢业内，二是转型，成为多上市平台的控股集团。
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