短期内供求关系健康
虽然从“绝对量”的角度来看,上海楼市下半年仍旧面临着一定的库存压力,但业内人士普遍认为,库存高企的局面在今年上半年基本得到了控制。
陆骑麟便表示,“从今年3月开始,市场基本呈现出新增供应少于成交的局面,受此影响,今年上半年市场整体的供求比接近0.8:1,这说明短期内上海楼市的供求关系比较健康。”
事实上,不仅上海的库存状况出现了一定程度的好转,今年上半年,全国房地产市场的库存也在出现积极的变化。国家统计局最新统计数据显示,6月末全国商品房待售面积为65738万平方米,比5月末增加了72万平方米。而在住宅方面,继5月末住宅待售面积减少了121万平方米之后,6月末的住宅待售面积比5月末再次减少了191万平方米。
对此,上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为,目前市场较高的存量可以说是“历史遗留”问题,想要彻底解决需要房企和政策层面的长期努力。而仅就当下而言,上海楼市近期的供需表现可以说是很好地遏制了市场库存继续“滚雪球”的情况。(来源:新民晚报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产