■ 北京看台
万科 下半年利润欲增50%
尽管万科总裁郁亮在公开场合多次表示,万科将不再仅仅追求规模增长;而在北京也没有设置具体的销售目标,但上半年的成交业绩仍然看到了十足的动力。“万科上半年实现签约103亿元,下半年的重点将会放在回款和利润上。”万科北京公司相关负责人介绍,公司希望下半年的利润与上半年相比,能够达到50%的增幅,具体将要从增加内部管控和生产开发等环节寻求,包括招采平台的精细化和金融手段的广泛运用等。
据悉,下半年,万科在北京将会有包括西华府、金域东郡、如园以及位于通州、房山、延庆等的20个项目同时在售。据悉,房山长阳和通州台湖将是万科未来在北京的主要阵地。值得一提的是,位于顺义高丽营的观承别墅也将在下半年正式面市,而这也将是万科在北京推出的第一个别墅项目。
龙湖 产品丰富,火力全开
龙湖好望山的清盘,双珑原著、长城源著等项目的顺销以及西宸原著一期的亮相,使得上半年龙湖在北京市场收获颇丰。据悉,北京龙湖上半年签约达到28亿元,完成了全年近40%的业绩目标(年度销售任务为80亿元左右)。鉴于龙湖在北京习惯采用“上四下六”的打法,龙湖在下半年将会火力全开。
其中,位于孙河的双珑原著在经历了持续热销后,目前存货已屈指可数,预期年内可以实现清盘;在昌平沙河的滟澜新宸长桥墅,项目西区已经售罄,东区在售,这也将是今年的主力项目。
此外,从货量的丰富性来看,龙湖已经为下半年的北京市场做足了准备。据北京龙湖透露,位于西三环樊家村的商业项目将会推出,主打小企业办公;而在东坝的项目,则会以精装学区的城市公寓亮相;此外,西宸原著虽然已经进入顺销期,但还有部分洋房预计也会推出。
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