燕子矶住宅地拍卖 地价又现”9”字头

来源:地产中国网 2015-07-16 09:15:00

在14家房企的虎视眈眈中,城北燕子矶的枣林村住宅地块昨天公开拍卖。经过40轮争夺,地块最终溢价超过36%成交,高达9347元/平方米的楼面地价,只比隔壁的“地王”稍稍便宜一点。

 编号为G17的燕子矶太新路南侧枣林村A、B住宅地块,出让面积5.2万多平方米,起拍价10.68亿元,在规划的燕子矶新城中地理位置不错。去年年底,G17隔壁的土地G88在拍卖会上同样遭到疯抢,金浦地产拿地的楼面地价高达9407元/平方米,为区域“地王”。

 昨天,14家房企参与了对G17的争夺。除了新城、招商、金地、万科等老面孔外,已经在南京快速拥有6个项目的中航地产也在列,更出人意料的是,原先只走“低价远郊”路线的碧桂园,也出现在竞买人席位上。最终经过40轮的竞拍,G17地块被弘阳地产以14.6亿拿下,楼面地价达9347元/平方米,溢价率超过36%。

 
现代快报记者发现,G17的争夺虽然激烈,但最终成交的地价正巧比隔壁的地王价略低,这一幕似曾相识。前不久中海地产摘得迈皋桥G16地块时,地价也恰好比隔壁的恒大翡翠华庭地价略低。有业内人士分析称,城北的地价虽然高,但楼市购买力有限,购房人多以城北区域的客户为主,开发商也逐渐发现了这一点,拿地策略激进中不乏谨慎。

 
除了城北的G17,昨天还有位于江宁高新园区鹏山路以南,知行路两侧的G19地块拍卖。该地块面积6.6万多平方米,规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地,起拍价为7.94亿元。中粮地产经由42轮竞拍以12.1亿夺得地块。



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