楼市全面回暖昨日得到再次确认。国家统计局昨日发布的数据显示，上半年商品房销售面积同比增长了3 .9%，为今年来首次转正。而上半年商品房销售额同比增长更达到了10%。中原地产首席分析师张大伟对南都记者表示，楼市政策暖风频吹，信贷、公积金、营业税等多项实质利好政策相继出台。受此影响，全国新房销售量同比止跌回稳，符合市场预期。对于未来走势，多位开发商表示看好今年下半年会好过上半年，金九银十后市场可能踩稳上升的节奏。

开发商拿地也开始积极，就在昨日，闸北上海火车站北广场以北地块以88 .15亿元高价拍出，溢价率达50 .12%，刷新上海今年总价地王。

地产成交数据大面积好转

国家统计局数据显示，2015年1-6月份全国房地产开发投资43955亿元，同比增4.6%；其中，住宅投资29506亿元，增长2.8%，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。不少房地产细分领域的有关数据向好。除了房屋新开工面积下降一成多外，其他多个数据飘红。商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。商品房销售额34259亿元，增长10 .0%。

令开发商欣喜的是，1-6月份，房地产开发企业到位资金58948亿元，同比增长0 .1%。但“惜金不已”的开发商并未大肆出手购地，房地产开发企业土地购置面积9 8 0 0万平方米，同比下降33.8%。

张大伟向南都记者分析认为，2015年上半年楼市成交数据明显好转。一方面由于宏观经济运行承压，另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。

“房地产市场的运行也与货币环境的变化息息相关，”在张大伟看来，继去年末开启降息周期之后，2015年上半年又经历了三次降息、两次降准，调整力度堪比2008年。随着6月末“双降”齐现，流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。