去年底之前，在上海房地产中介行业，中原、德佑、太平洋房屋、我爱我家、21世纪，一直是龙头，这5家一直占据着市场份额前五。

但好日子结束在去年末今年初。随着互联网中介大规模涌入这个市场，多年来波澜不兴的行业格局发生了天翻地覆的变化。爱屋吉屋、搜房、Q房三家粗暴地挤入行业前十，并步步逼近领先者的位置。

因为选择与链家合并而拥有了“互联网基因”的上海德佑链家，在6月份首次超过了对手中原地产，成为上海中介行业的新老大。对于这个市场份额原本分散的行业，互联网这个“洗牌机”正在对它进行一次大规模的“手术”。

二手房中介格局变天

长期监测上海房屋中介市场的信义房屋给《每日经济新闻》提供的数据显示，今年3月份之前，上海的二手房市场还是传统中介的天下。中原、德佑、太平洋、我爱我家和21世纪不动产，牢牢把握着上海房屋中介市场份额的前五位。在行业排名前十中，只有Q房网一家勉强居身其中，至于爱屋吉屋、搜房网等，连前十的“肉味”也没闻过。

仅仅过了三个月，行业的格局就发生了逆转。记者看到，在最新的排名中，原来排第三的太平洋房屋已经被爱屋吉屋和搜房网挤出了前五名，21世纪不动产甚至已经掉到第九。

中原的龙头地位，也被有了互联网基因的德佑链家给染指了。后者6月的市场份额接近15%，首次超过中原——其旗下的中原、宝原两家企业的份额加起来只有12.59%。

合并伊始，德佑链家就如秋风扫落叶般席卷二手房中介市场。数据显示，德佑链家的成交金额从今年3月的不足30亿元，迅速上升至5月的84亿元，市场占有率从3月的8.05%跃升到5月12.52%，升势之陡峭，令人咋舌。

互联网中介市场份额迅速拓展的背后，是企业跑马圈地似的快速扩张。以Q房网为例，去年7月开张时仅6家门店，今年已经达到180家。而德佑地产也是从去年底的200多家门店，到今年6月扩张到了800家门店。

与此同时，以行业颠覆者形象出现的爱屋吉屋，也在今年初高速扩张，大规模招募经纪人。他们给经纪人开出高过其他中介公司的薪水，让同行的经营压力很大。

一位中原高层人士向记者表示，爱屋及屋的模式，实质就是让一线经纪人更着眼于眼前利益，先用不赚钱的方式寻求市场规模的扩张，然后以庞大的用户数量，讲一个互联网故事，说服风险投资，继续烧钱，最后上市。

也有人相信，中介公司眼下的高速扩张是值得的。链家网首席内容官徐东华就告诉《每日经济新闻》记者，很多投资机构非常看好中介行业龙头的市场估值，他们认为如果总规模达到千亿，公司的市场价值会很高。