专访张剑:互联网+搭积木建房能走多远?

来源:地产中国网 2015-07-14 10:58:00

地产中国网•原创报道】搭积木房子——小时候,大家最爱玩的游戏之一,如今,这种游戏变为现实,并利用互联网正在颠覆着传统盖房子的模式。

少量的工人,几台大型操作机,把事先在工厂流水线生产出的外墙、门窗、楼梯、阳台等零部件进行安装,用不了多长时间,一栋房子就拔地而起。

在远大住工Bhouse“枫丹白露”的施工现场,一栋285平的三层精装别墅,30天能建好。“30天已经很长了,快的话6天就能全面竣工。”远大创始人、远大住工董事长张剑在接受地产中国网采访时直言。

虽然曾登陆2001年福布斯中国富翁排行榜,但2003年后,张剑变的低调起来,沉寂了十余年。近期伴随着Bhouse远大美宅的推出,他也罕见的亮相了,“19年来,我们只做了这一件事,期间经历了无数艰辛,为试错付出了很大的代价,也有过深刻的教训,到现在才算是摸清了门道。”

目前,远大住工已在全国建立了12个研发制造基地,预计年末能实现产能5000万平方米。而张剑的野心似乎并不止于此,将业务做精做大,并实现上市。2013年,远大住工进行了新一轮的融资,并准备2014年启动IP0程序。张剑近期对媒体透露,希望明年能够上市,实现和资本的结合。

不过话说回来,这种有别于传统盖房子的模式,也遭到不少疑问,“安全吗?能住吗?”且听张剑怎么说。

1.抓住城市里人回归农村的痛点

地产中国网:远大住工的住宅项目枫丹白露一经面世,便引起了业内的关注。30天完工,速度非常快,如何达到这个速度?

张剑:大家可能更关心速度,但我们更关心速度背后带来的效率和效益的改变。如果脱离了效率和效益,速度是没有意义的。

大家觉得30天快,那是因为我们传统的手工作业方式太慢。对于我们来说,30天已经很长了。事实上,我们首发的产品枫丹白露仅用12个小时就完成了主体结构的安装,5天精装软装,总共6天全面竣工。当然这是没算原材料配送、构件在工厂生产的时间。这在工业化建房的历史上,不算速度快的,只能说是常规时间。在西方发达国家,24小时竣工交付的建房速度也是比较平常的事。

地产中国网:将首个商品住宅投入到农村市场,原因是什么?

张剑:Bhouse是基于中国建筑工业化发展到一定成熟阶段的产物,是时代的产品,也是企业创新发展的产物。现在的城里人,大多数人都是20年前从农村出来的,都有一种回归的情节。并且,由于农村劳动力缺乏、建筑材料的分散、建筑资源上涨,未来农村盖房的建安成本会比城市更高。通过远大住工的住宅产业化模式,可以提高农村建房的劳动效率,提高农村住房的品质,减少建造污染,给农村环境一个很大的改变。 Bhouse改变的不仅仅是住宅,更能改变中国农村千百年的传统面貌。

地产中国网:新型城镇化大潮来袭,远大住工在这里面是否会寻找更多的机会?

张剑:农村市场到底有多大,我们都无法想像,我举个湖南的例子:近年来湖南省城乡住房年均建设量达1.75亿平方米,其中农村住房总建面积14.6亿平方米,如果按每年10%新建扩建、提质改造估算,湖南省农村每年住房建设需求量将突破1亿多平方米,市场容量巨大,这给了远大住工更多发挥的机会。

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搭积木房子——小时候,大家最爱玩的游戏之一,如今,这种游戏变为现实,且正在颠覆着传统盖房子的模式。少量的工人,几台大型操作机,把事先在工厂流水线生产出的外墙、门窗、楼梯、阳台等零部件进行安装,用不了多长时间,一栋房子就拔地而起。
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