上个月刚刚诞生的河西“地王”，眼下又找到了新的“合伙人”。拿地方北辰实业日前与旭辉集团签订了合作协议，未来将共同开发新“地王”项目，这已经是去年至今南京楼市诞生的第8个房企“联合体”。记者了解到，受地价上涨、房企扩张、市场竞争激烈等多种因素影响，南京楼市近两年已掀起一股房企“联姻”风潮，联合开发已经成为市场的一大常态。

 

旭辉联手北辰开发河西中部“地王”

 

7月10日，旭辉控股集团有限公司与北辰实业正式签署协议，合作开发南京河西中部G10地块。资料显示，此次合作开发的地块正是6月份刚刚诞生的河西新“地王”，建筑面积达到7万㎡左右，当时该地块吸引了包括保利、绿城、金地、中粮、上海建工等18家一线房企参与竞拍，经41轮竞价后由北辰实业以15亿元竞得，楼面价为21203元/㎡，刷新南京土地拍卖的楼面价纪录。

 

据旭辉集团的内部人士透露，与北辰实业合作后，新“地王”项目将由旭辉操盘开发，而算上这幅地块，旭辉在南京目前已经有3个项目，其中2个项目都是合作开发的。去年12月，旭辉集团以底价3.39亿元竞得江宁高新园G63地块，进军南京市场，该地块现已定名为“旭辉九著”，预计10月份左右面市，此后不久旭辉又与银城签署合作协议，共同开发位于江北新区的G62地块，目前已定名为“旭辉银城白马澜山”，预计最快四季度上市。

 

去年至今房企联合开发地块已达8处

旭辉北辰此次合作开发河西“地王”，也成为迄今南京楼市地价最高的房企“联合体”项目。不仅如此，去年以来南京楼市已经有8幅地块出现房企“强强联手”合作开发，分布在江北、江宁、河西、城东等各大主流片区，多数年内将开发上市.

 

在时下大热的江北楼市，眼下就有3幅地块属于房企联合开发，分别是位于高新区的弘阳时光里和绿地悦峰公馆；位于江浦的旭辉银城白马澜山以及明发世茂荣里。这几家项目年内都将入市，其中弘阳时光里、绿地悦峰公馆、明发世茂荣里3家项目上周还纷纷公开了售楼处和样板间。在其他板块，目前也有江宁的远洋绿地雲峰公馆，河西的招商雍和府，城北的朗诗保利蔚蓝，城东的世茂招商语山，都是今年预计入市的纯新盘。