房企的业绩并不像北上广深的楼市一般乐观。中原地产研究部统计数据显示，重点监测的22家房企中，完成目标企业数仅占41.4%，近六成未完成上半年销售目标。

业绩小幅增长

中原地产研究部统计数据显示：截至日前公布数据的房企大部分业绩上涨，31家企业合计6月成交额1920.32亿，环比5月的1473亿上涨30.3%，销售来看，31家企业合计销售额达6895亿，同比上涨12.1% ，其中，31家房企2季度销售额4574亿，相比1季度的2411亿涨幅高达89.7%，预计房企下半年销售向好。

与万科、恒大的增长相比，富力地产、建业地产却有一定幅度的下滑，数据显示，富力地产前半年销售207.4亿，同比减少20%，建业地产前半年销售59.57亿，同比下滑10%。

从典型房企来看，截至6月底，除恒大地产、九龙仓、保利置业、保利地产4家企业外，完成率均未过半。其中，富力、招商、万达完成率仅35%，远洋地产、绿地集团销售目标完成率仅分别为29%与28%。对此，有业内人士认为，房企销售下滑的主要原因在于高需求市场已不复存在。

房企并购加剧

目前，虽然随着政策松绑与支持，房地产市场再次扭转颓势，但从市场空间来看，恐难以回到高增长时代。

易居资本合伙人、总经理吴绮敏表示，2011年以前，我国供需比处于1：1平衡状态，但现阶段此数据已达4：1。与此同时地方政府卖地收入从此前的40%-60%的增长率降至0，再难以重回单边上涨时代。

此外，房地产企业资金压力虽有所缓解，但偿债能力仍然偏弱。中国指数研究院数据显示，2015年一季度，129家沪深上市房企资产负债率平均为65.4%，较去年同期下降0.7个百分点，但仍高于2008年以来均值。

今年一季度，沪深上市房企速动比平均为0.53，较去年同期下降0.03，环比上个季度略有上升。其中招保万金品牌房企速动比均值为0.48，持平于去年；国兴地产、鲁商置业、滨江集团、泰禾等房企财务杠杆率较高。

与此同时，虽然自去年起房企融资再度开闸，但房企海外融资渠道不畅。2015上半年，中指监测共有15家房地产企业通过境外融资平台发行18笔债券，共募集资金约合人民币570亿元，同比缩减近30%。

因此，在分化加剧的背景下，行业并购重组的步伐正在加快。2014年，房地产业并购案例高达257宗，总金额2580亿元，交易额同比大幅增长155%，2015年上半年并购137宗，总金额1199亿元。截至6月底，京沪产权交易所待售的房企股权31宗，其中18家房企100%股权出售，占比58%。