为了抑制一线城市房地产价格暴涨引发泡沫,一些举措逐渐出台。
目前,沪上银行普遍执行首套房9折利率,但多数银行对9折利率有要求。最低是民生银行,针对日均资产300万元以上客户给出8.5折优惠;汇丰银行和农业银行最低可做到8.6折,但都对贷款金额有要求。汇丰要求250万元以上;农业银行稍低,要求200万元以上。在5月份那次降息后,汇丰银行和农业银行最低为8.8折。
深圳提升房贷门槛更厉害。据融360提供的监测数据,截至7月1日,在北上广深四大一线城市,暂停房贷业务的商业银行增至5家,除了此前一直暂停房贷业务的杭州银行和平安银行,民生银行、天津银行、广发银行近期也暂停了房贷业务申请。深圳建行于7月3日就已经开始执行房贷新政:一手住房首套贷款利率在基准利率上浮5%,首付不低于四成;中行深圳分行个人购买首套住房,如果买的是二手房,贷款最低首付为4成,利率执行同期基准利率上浮10%;如果是买一手房,最低首付3成,贷款利率为基准利率上浮5%。
深圳是本轮一线与核心城市楼市价格趋热的领头羊,二季度新房住宅与二手房总成交接近6万套,市场去化迅速。前海则是深圳房价涨幅最大的热门区域之一,房价飙升近40%。
今年5月以来,京沪深三大核心大都市的房价,事实上正在迈向5万元时代。资源稀缺,开发商挤在一线城市抱团取暖,成为最厚的安全垫。
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