首页>顶豪成交看涨 北京老牌豪宅“复出”抢客
来源:新京报 2015-07-10 08:36:00 作者:自曾晖 李捷
北京豪宅市场的热度随着盛夏的天气持续走高。7月刚刚过去一周,北京10万/平米以上的顶级豪宅项目就有5套房源签约,除了今年的平层豪宅新贵“万柳书院”成交2套外,老牌豪宅“广渠金茂府”也签约3套,成交均价也达到了10万+。
记者了解到,7月2日,位于东四环外的泛海国际居住区取证,而东山墅、首开·琅樾等豪宅项目在6月取证,预计7月还将有首创·禧瑞墅、红廷别墅、使馆壹号院、紫御华府、金地中央世家、泛海国际等多个豪宅项目入市,新老豪宅将抢夺2000万级以上的市场。
成交持续火热
从今年年初开始,以1月份某项目大观集中签约为代表,北京顶豪市场就迎来供应、成交双双大涨的局面,成交金额、成交套数都达到历史高点。
据亚豪机构的统计数据显示,今年上半年,北京单价超过10万元/平方米的豪宅总计成交金额为89.39亿元,去年同期则仅为5.51亿元,剔除某项目集中成交的68亿元,今年上半年的成交额也达到去年同期的3.85倍。
中原地产研究部统计数据显示,截至6月30日,北京单价超过10万+的顶豪成交爆发,整体签约套数达到了139套,即使剔除某项目集中签约的96套,也达到了43套的历史最高纪录。
顶豪成交旺盛也延续到了7月。记者了解到,7月首周(6月29日-7月5日),广渠金茂府、万柳书院两个项目分别签约3套、2套房源,成交均价分别为139044元/平米,101507元/平米。
除了这两大10万+顶豪外,在7月首周录得成交、均价接近10万元/平米的项目还有泛海国际居住区、西宸原著、保利海德公园、紫辰院、鸿坤花语墅等项目。
目前,北京市场上单价超过10万元/平方米的项目已达20余个,此外据亚豪机构数据统计,年内还将有15个单价在10万元以上的顶豪项目入市,总供应量在2000套左右。
记者了解到,位于朝阳公园旁的老牌豪宅项目“东山墅”也在6月取证,将在下半年推出平层产品“东山公寓”,获批价格在12万元/平米左右。
“从今年开始,北京新盘高端化将成趋势,预计整个2015年,北京单价10万+的顶豪签约有望达到200套的高点,”中原地产首席分析师张大伟对记者如是说。
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