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津城楼市改善型需求发力高端住宅表现抢眼

来源：地产中国网综合 2015-07-09 09:55:00 作者：张月

高端住宅表现抢眼

在央行4次降息的情况下，楼市一路向好，其中，高端住宅表现也很抢眼。在楼市成交高峰中，高端住宅市场的贡献有目共睹。有数据显示，上半年，一些高端公寓成交环比大幅增加303.8%。

与此同时，今年表现突出的高端住宅产品，在精装、科技、文化、管理服务等方面均有抓住市场“兴奋点”的“杀手锏”。有业内人士认为，不断打磨“特长”，突出优势，或将成为高端住宅市场未来的发展方向。

据悉，从年初开始，高端住宅市场便一直表现突出，并在5月出现了一个峰值。而随着高端住宅产品市场交投的持续活跃，不少业内人士表示，高端住宅的“底部”或被抬高。6月以后，这一火热势头并没有减弱，高端住宅市场的成交面积和套数均保持着同比增长。

而从天津7月开盘的高端项目来看，万通新新逸墅、博智御园、国兴团泊湖墅、哈兰庄园等都是首开，更有首府136栋、吉宝澜岸铭郡等项目加推。其中，博智御园位于蓟县旅游度假板块中心位置，全别墅社区。项目复式面积144至146平方米，联排160至230平方米，双拼260平方米，每户还赠送小院。

由此也可以看出，高端住宅的热销显示出改善型需求是支撑高端市场成交的主力。与此同时，在市场的推动下，高端住宅会逐步进入到一个新的发展阶段，其中包括价格的升级。而随着有置换需求的客群的增多，也将使优质的高端住宅产品的供应量更显稀缺。所以，在信贷环境良好的情况下，下半年或者有更多的购房者会将购置意向转向高端住宅。

（来源：今晚经济周报）

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