6月已过，楼市上半场落下帷幕。从一季度的低迷开局，到二季度的平稳回升，上半年厦门楼市在逆势中愈战愈勇。据克而瑞数据显示，上半年厦门全市商品住宅共成交11329套，成交面积132.88万平方米，回暖势头明显。业内表示，楼市在二季度开启上扬通道主要得益于一系列政策利好的叠加推动。而伴随着购房落户政策的取消及集美、海沧、岛内项目的放量入市，下半年厦门房价或将迎来新一轮高增长。
政策篇
持续宽松
购房成本大幅下降
2015年上半年，政策面延续了2014年以来的宽松状态。经过楼市政策以及信贷政策的多次调整，购房者的购房门槛及购房成本大大降低，有效刺激了市场回暖。
其中，救市新政的出台主要集中在3月份。3月22日，“闽八条”横空出世，放宽了首套房、首改房的界定，降低了公积金贷款的首付比例并提高公积金个贷使用率，对提振市场信心起到了一定作用。3月30日，中央多部门联合发布新政刺激楼市，明确降低二套房首付并提出营业税“5改2”等措施，降低了购房者的购房门槛。至此，市民购买二套房首付比例降至40%，使用住房公积金贷款购买首套房，最低首付仅需20%。
此外，信贷组合拳的连续出击也是上半年楼市调控的利器之一。从1月份至今，央行连续3次降准、3次降息，至今银行一年期存贷款基准利率已为历史最低水平，贷款利率仅为4.85%。而公积金贷款利率则达到了20年最低，购房者的购房成本大幅降低。
就厦门而言，随着救市政策的出台以及信贷政策的持续宽松，市场信心大幅提振，楼市回暖迹象明显。在“3.30新政”出台满月后，厦门楼市迎来成色十足的“红五”、“红六”，两个月内市场成交均有不错表现。
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