昨日股指大幅低开，两市超1700股跌停。近日股市连续下挫，虽然推出一大堆救市政策，A股却几乎每天都在上演千股跌停的悲剧，大多股民资金瞬间缩水，万贯身家“冰点”出局让不少投资人士胆战心惊。炒股如此令人忧心，怎敌投资商铺的稳健收益来得轻松？是时候让闲散资金过上“安稳”日子了！

小编最近去看了两个比较火的商铺盘，一个是位于观音桥步行街旁的龙湖新壹街，另外个就是位于位于渝北区新牌坊转盘旁的恒大中渝广场，这两个商业盘现场可以说每天都是人潮涌动啊。那么废话不多说，小编在这里给大家做两个盘的分析比较，给投资者未来投资做个参考！

买铺看地段！核心区域引人气

对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入与回报通常也是成正比的。一个值得投资的铺面肯定是位于一个城市最中心、最核心的“黄金”区域。这里必须要满足交通便利、人口密集，周边商场、酒店、银行、邮局、超市等生活配套设施齐全，投资是要很理性的，不能听风是雨,我们要有理性的分析，商铺投资更是如此。

重庆发展一路向北，作为千亿新商圈的新牌坊怎么能少的了大型商业，恒大中渝广场位于轻轨3号线嘉州轻轨站旁，可以说是嘉州商圈的核心位置，嘉州商圈现规划面积约0.9平方公里，商圈现有常住人口30余万，加上周边区域共有50-60万居住人口，是重庆市高端消费人群的重要集聚区，所以可以说恒大中渝广场地理位置得天独厚。

而备受外界瞩目与期待的新壹街位于观音桥升级扩容后最核心，与龙湖北城天街隔街相望，周边交通体系十分发达。项目一改传统购物中心“盒子式”封闭形态，抛弃大卖场、购物街等概念，打造重庆首个以消费者为中心的带状体验式街区，同时还将实现观音桥24小时繁荣，这一次龙湖新壹街将以世界级商业观念第三次升级观音桥商圈财富。

买铺无需养铺！轻松分享“黄金蛋糕”

对于投资者来说投资到地段好人气旺的商铺是一件难事，那么当买到铺子之后如何管理好那就是难上加难的事，商铺管理经营不好血本无回的例子也很多，所以买到一个好铺子很重要，如何养铺子让利益不断才是更重要的！

据小编实地打探，恒大中渝广场在售建面30-1700平现房商铺，在售商铺共五层楼，一二层楼为自持运营商铺，五层为引进的大型韩国CGV电影城，当被问到为何要自持运营的时候，置业顾问说：“我们自己承担下这几层也表明了我们有足够的信心运营起整个商圈，所以不用担心没有人流量的问题。”因此可购买的商铺为LG层和三、四层的商铺，LG层为大型超市，三层以经营餐饮为主，还有部分服装业，四层为全餐饮经营商铺，现在恒大中渝广场推出返租金政策，前8年内返还的租金高达房款总价64%，同时恒大将对这些商铺进行统一业态规划、统一经营管理，为购房者长期享有该物业增值空间提供保证。所以我们算了下投资一个四层的40平商铺的回报率：

观音桥龙湖新壹街在售临街商铺，同样是自营商业保证运营，运营期限为前3年，目前一期商铺已售罄，二期在售50-300平米步行街商铺，共218席，最低150万/套，但据小编去现场了解得知因为新壹街热销，目前小户型的商铺已售完，还剩30席左右的中大户型商铺在售，最低400万/套，如果想投资小户型商铺的网友别懊恼，小编悄悄告诉你，8、9月的时候会再次开盘售卖步行街商铺，下次不要再错过机会了哦！

买铺优惠多多！此时不买更待何时

恒大中渝广场预计7月中下旬开盘，在售现房商铺建面30-1700㎡ ，实得建面均价约2万/㎡，前1-300名VIP均可享受开盘额外85折，7月5日前认筹客户还可享受额外8折，员工推荐或老带新最高可享1%现金奖励，新客户享受额外98折优惠。另在售5A甲级写字楼现房，建面220-2000㎡。

观音桥龙湖新壹街在售50-300㎡步行街商铺， 共218席，目前还剩30席左右，总价150万起，VIP卡办理中，交5万抵15万。