首页>楼面价破3万 产业转移催热大兴土地市场
来源：地产中国网 2015-07-08 08:13:00 作者：蒋梦惟 金星宇
原标题：楼面价突破3万元/平方米 产业转移催热大兴土地市场
本轮大兴区8宗经营性土地项目出让全部高调收官。昨日,大兴区瀛海镇地块被龙湖、首开联合体以25.95亿元摘得,最高楼面价高达3.6万元/平方米,此价格也刷新了此前7宗土地的成交纪录。至此,大兴区最后一块挂牌出售的土地归属尘埃落定,持续半个多月的大兴土地争夺战终于画上了句号。据计算,这8宗土地总成交额高达110.7亿元。大兴土地,究竟为什么突然火了起来?
楼面单价3.6万元
据测算,大兴区瀛海镇地块的成交楼面单价高达3.6万元,创区域新高。在大兴已有斩获的旭辉地产相关负责人表示,本次瀛海镇地块体量较小,住宅面积也不大,大兴瀛海地块地处偏远,却能引得众多房企为之激烈抢夺,根本原因还是北京土地供应太过稀缺。昨日大兴瀛海地块的高价成交也佐证了旭辉的观点,同时该地块的地铁预期和1.4的容积率都是吸引房企关注的自身优势。
数据显示,半个多月的时间里,共有数十家企业相继加入了大兴土地的争夺,每次现场竞拍几乎都比上一次火药味更浓。值得一提的是,最终,8宗土地并没有按业内预计被一两家企业拿到后整体开发,而是先后被七家不同企业拍得。根据中原地产首席分析师张大伟分析计算,已成交的8宗大兴土地项目,最高的楼面价已突破3万元/平方米。那么,各房地产企业愿为大兴土地花费如此代价究竟欲意何为?
俗话说,买的没有卖的精,可以肯定的是,各房产商在购地之前必然经过一番全面的考量,花费如此大的力气,众开发商着眼的肯定不仅仅是眼前的利益。
据旭辉控股助理总经理戴磊介绍,此轮大兴的土地拍卖热潮是由北京土地供需关系决定的。“北京的土地越来越少,拿一块就少一块,所以大家的购地需求就特别强烈。”戴磊称。
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