北京“6万元+”高端盘吸金211亿 同比暴涨近1.8倍

来源:地产中国网 2015-07-08 07:51:00

原标题:北京"6万元+"高端盘吸金211亿 同比暴涨近1.8倍

“一个月卖完了半年的销售量”,这就是北京单价超过10万元/平方米豪宅市场6月份交出的答卷。据《证券日报》记者从中原地产研究部获得的数据显示,2015年6月份,北京“10万元+”顶豪成交18套,而去年上半年总计仅成交11套。

值得注意的是,据亚豪机构提供给《证券日报》记者的另一组统计数据显示,今年上半年,北京单价超过6万元/ 平方米的高端楼盘总计成交金额为210.79亿元,与去年同期的75.91亿元相比,暴涨1.8倍。

对此,亚豪机构市场总监郭毅向《证券日报》记者表示,由于高端市场供应量的大幅上涨,导致“6万元+”的高端楼盘成交量是去年同期的2倍多,而随着下半年新豪宅项目的入市,成交量将继续上涨。

“6万元+”高端盘销售爆棚

“今年高端楼盘交易量大涨是可以预见的,除了房地产市场整体向好,一线城市房价全线上涨的大环境外,北京高端市场供应量大增是其成交量大涨的重要基础因素。”某豪宅营销负责人向《证券日报》记者表示,北京超高净值人群不断增加,况且购买北京豪宅的圈层并不局限于北京,而纯新豪宅项目对于IT、金融等财富新贵圈层的吸引力更大。

据亚豪机构提供给《证券日报》记者的统计数据显示,今年上半年,北京单价超过6万元 平方米的高端楼盘成交897套,与去年同期的417套相比,暴涨1.2倍;成交面积24.91万平方米,同比上涨139.5%;成交均价为84633元 平方米,同比上涨15.9%。

中原地产研究部统计的另一组数据则显示,目前,北京年内总价2000万元以上的豪宅签约已经超过420套,而2014年上半年仅有201套,同比涨幅超过100%。

“随着住宅用地供应的缩减,一线城市的商品房进入了高端化的趋势明显加速。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,一般来说,主流高端项目价格是该城水平房价的2倍-3倍,而高端豪宅的价格一般是城市水平房价的4倍-6倍左右,顶豪的价格达到水平房价的7倍-9倍。以北京目前普通住宅2.6万元 平方米的均价计算,高端楼盘的价格在5万元-7万元 平方米之间,顶豪的价格在10万元-18万元 平方米之间。

“预计未来豪宅及顶豪价格有望持续上涨,在北京未来一年内新增供应项目+在售项目中,约有22个项目单价超过20万元 平方米。”张大伟如是表示。

事实上,随着中赫万柳书院、北河沿甲柒拾柒号等顶级豪宅项目逐渐入市销售,今年上半年以来,如融创壹号院系列以及中粮瑞府、龙湖西宸原着等此前的“新晋地王”们正不断不断刷新顶豪的市场价格。

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北京“6万元+”高端盘吸金211亿 同比暴涨近1.8倍
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“一个月卖完了半年的销售量”,这就是北京单价超过10万元 平方米豪宅市场6月份交出的答卷。据《证券日报》记者从中原地产研究部获得的数据显示,2015年6月份,北京“10万元+”顶豪成交18套,而去年上半年总计仅成交11套。
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