原标题：广州二手住宅网签量迅速上涨 业主一边反价一边换房
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李小姐在海珠区看了3个月的房子后终于决心“转战”番禺，没想到番禺区二手成交价量齐涨令业主屡屡反价。
据二手市场最新数据，6月份番禺区二手成交842套，环比上涨37%，占全市总网签量的17%，其中洛溪板块成交占番禺区成交20%以上。
市场人士分析，随着积压盘源的出手，新放盘价的走高以及一手存量有限的情况下，番禺的二手价格下半年将呈明显走高趋势。
案例一：买家多次“被反价”买房难
6月份，原本在海珠区看房的李小姐在番禺入手了一套房，这套房子“买来不易”。
原来，她从今年2月份就开始在海珠区看房，但迟迟不出手，以致几套看中的房子均被卖出。 她只好继续看房，然而后来看的房子价格都很高，远远超出预算，她只好辗转到番禺洛溪看楼，最后只用了2天看了2套房后就交了定金，定下一套总价108万元的吉祥北苑两房一厅单位。
然而，交了定金的第二天，业主突然给李小姐打电话说决定不把房子卖给她了，返还定金的同时还给了3万多元的赔付。
原来，业主认为自己的物业到了7月份上涨的空间肯定远大于这次的赔款。后来李小姐又看中了洛溪的一套房，但仍在签约前遇到业主反价不愿卖的情况，她只好再次物色新的房源。经过多番折腾，她才好不容易在番禺买到了房。
案例二：业主“卖一买一”两不亏
业主刘先生在番禺有一套2房单位，本来开出的市场价是100万元，并已经同意卖给某个买家，但迟迟未签约。直至刘先生看中了亚运城一套价格为160万元的3房单位，才终于答应签约，结果买卖同时进行。
他认为，从二手楼市往年情况来看，楼市一旦“旺”起来就起码能持续“旺”半年，必定会造成房价上涨，所以找好了置换的物业才将手中的物业抛出，认为这种“卖一买一”才能让自己不亏任何一边的钱。
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