2015年厦门楼市迈入“下半场”。回望上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，一系列政策利好不断加码，尤以“央妈”最为“任性”；随着地铁4、5号线，海沧第二西通道等重要交通配套的公示和筹建以及购房落户“大限将至”，厦门楼市热火重燃且有愈演愈烈之势。

很显然，厦门房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年，厦门楼市行情又将如何，房价会不会暴涨，土地市场将会呈现什么样的局面，还会再现什么样的新政策？

市场篇

下半年行情走好，交易量或赶超上半年

下半年的金融、税收等市场环境等无疑都将进一步宽松，有利于改善型和首次置业人群购房需求的持续释放，支撑楼市下半年持续回暖势头。预计下半年楼市交易量或将超过上半年的水平，2015年全年的楼市交易量无疑将超过去年全年的水平。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎看来，6月末的降息降准，是在预测中的，但不会改变厦门楼市的现状，但还是有利好，厦门楼市整个下半年行情走好，大家要有信心才对，应该会比上半年好。

厦门大块文案总经理叶旭端认为，近十年来降息降准同时亮相，实属罕见。恰逢第三季度的到来，购房者应该好好把握7、8月的购房时机。

房价篇

厦门房价格局待改写，合理定价项目消化快

2015下半年，厦门楼市将有融侨观邸、保利叁仟栋等8个纯新盘蓄势待发，这8大纯新盘皆为各区前任或是现任地王。其中融侨观邸、保利叁仟栋分别为海沧和集美“地王”，此外，翔安的东城合院、禹洲卢卡小镇等项目的楼面价都雄踞区域高位，而且根据土地出让条件硬性要求，这8大纯新盘必须全带精装，总建共计132.79万方。以目前市场行情以及高地价影响来看，这些纯新盘正式“出山”，或将再次改写厦门房价格局。

有业内人士分析，由于上半年开发商推盘量普遍偏小，房企依然面临严峻的全年销售压力。从近期市场表现看，合理定价的项目普遍可以迅速走量。因此，在保证房源去化情况下房价很难大幅上涨，下半年仍将保持量升价稳的态势。厦门韬睿地产咨询有限公司副总张占军则认为，房价不会出现普涨现象，当前是一个比较理性的市场。