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通州楼市封盘消息不实部分高端项目涨价逾百万

来源：地产中国网综合 2015-07-07 07:56:00 作者：王峥王丽新

6月份通州共成交1956套商品住宅（不含保障房及自住房），创下近18个月以来的新高，均价则达到25801元/平方米，半年内涨幅接近20%

编者按：近一段时间以来，北京市政府迁往通州的传闻甚嚣尘上，虽然消息至今没有得到有关权威机构的确认，但通州部分楼盘闻声涨价却成为不争的事实。记者前往通州，进行了实地走访，希望为读者提供有益的投资价值参考。

今年以来，政府机关东迁、积分落户试点、北京副中心、广渠路二期加速打通等一系列利好消息不断刺激着通州楼市。而关于通州不少项目借机提价，甚至是封盘的消息更是不绝于耳。

《证券日报》记者实地调查后发现，通州在售的一些项目确实出现了提价的情况，个别楼盘的涨价幅度高达5000元/平方米，高端项目更是出现单套提价逾百万元的情况，同时大部分楼盘的折扣也基本取消。但此前传闻的封盘现象却并没有出现，记者走访了通州近10个楼盘，除计划7月中下旬首次开盘的万科公园里、富力运河十号，其余项目均处于正常的在售状态。

对此，有业内人士对《证券日报》记者表示，“确实有部分的通州项目，把后面一期开盘的时间往后挪了挪，基本都是尾盘或最后一期，毕竟开发商也想多赚点利润，但这都是正常的销售行为，凡是拿到预售证的，该卖还是正常卖的。至于涨价，更多的还是源于近期成交量的放大，应该说政府机关东迁等消息起到的是‘锦上添花’的作用”。

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