7月南京多盘"喊涨" 涨声大但动作不多

来源:中国江苏网 2015-07-03 11:14:00

半年南京楼市销量持续飘红,房价也逐渐显露上涨苗头,7月份刚到,南京楼市又有多家项目传出“涨声”,记者了解到,眼下虽然各家楼盘都在酝酿涨价计划,但落地动作并不多,后期上调的幅度也不会很大。
  “7月份就要涨价了,每平方米至少要涨500元。”昨天网络上有消息称,位于鼓楼滨江的一家大盘7月份即将上调均价,记者最后咨询了售楼处,置业顾问给出了肯定的答复:“7月份是肯定要涨价的,至于上调多少这两天公司正在开会研究,还没下发通知,我们也没有具体告知客户。”
  记者了解到,龙湖春江紫宸是在6月7日首次开盘的,推出992套房源,当天销售近9成,销售金额达18亿,是南京上半年单日销量最多的楼盘,而6月25日这天该盘一次性上传了879套成交数据,致使当天网上房地产的单日成交达到1177套之多。“目前只剩3套房源了,价格差距也比较大,基本是一房一价,均价上调主要是后期房源的事情了,目前推盘时间还没定。”置业顾问表示。记者了解到,由于项目开盘均价已达21500元/㎡,即便上涨500元/㎡,幅度也仅在2%左右。
  无独有偶,日前又有消息称绿地集团刚刚发出通知,旗下位于江苏的楼盘自7月将全线涨价。记者昨日咨询了位于江宁的项目绿地国际花都售楼处,“6月份开始我们对外公布的价格一直是8100—8200元/㎡,这个价格目前没有变。”案场一位负责人表示,“8月份还会推一批房源,至于价格要先等物价局审核通知,一般我们都会在核价基础上打1000元折扣,比如核定9000元,开盘就在8000元,以此类推。”
  此外,几天前网上也流传出恒大集团的一份“涨价文件”。要求全国294个在售楼盘7月1日起调价,每个楼盘最少上调5%,最高15%。目前恒大南京公司尚未公开回应这一消息。记者随后咨询了恒大华府和恒大翡翠华庭两家高端楼盘,目前价格都在2万元/㎡以上,其中恒大华府在售均价22000—23000元/㎡,案场负责人表示均价确实比前期上调了1000多元/㎡,幅度在5%左右。恒大翡翠华庭在售均价则达到23800—24000元/㎡,售楼处表示有涨价计划,具体还没确定。
  事实上,年初至今南京楼市时不时传来“涨声”。早在1月份就有近10家开发商掀起一轮“喊涨”行动,此后虽有所行动,但动作普遍不大,以取消前期优惠为主。到了6月份,市场中涨价动作更多一些,业内网站统计显示,6月份共计有15家楼盘出现价格上调,其中最明显的就是6月份加推的宏图上水云锦,均价比前期上调1500元/㎡,而其他多数楼盘仍以缩减优惠为主,均价上调在100—500元/㎡。
  业内专家认为,伴随上半年南京楼市成交快速回暖,下半年房价看涨的趋势还是有的,高端楼盘的涨幅可能更明显,不过总体表现会比较理性,以小幅盘升为主,大幅度“跳涨”不会出现。此外优惠促销也会成为常态,促销也大多表现为营销手段,折算后的房价走势还是比较稳定的,不会出现降价,在收紧优惠后价格反而会表现出小幅上调。
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7月南京多盘"喊涨" 涨声大但动作不多
来源:中国江苏网2015-07-03 11:14:00
上半年南京楼市销量持续飘红,房价也逐渐显露上涨苗头,7月份刚到,南京楼市又有多家项目传出“涨声”,记者了解到,眼下虽然各家楼盘都在酝酿涨价计划,但落地动作并不多,后期上调的幅度也不会很大。
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