深圳6月楼市一路看涨 新房价格已突破3万

来源:地产中国网 2015-07-03 08:17:00

当前,开发商推盘的节奏仍在加速。根据深圳中原研究中心监测,6月新获批售的住宅项目有12个,共81万平米高达6850套,为今年上半年的批售高峰。

深圳的楼市仍然没有降温企稳的迹象。

根据深圳中原研究中心的数据,6月深圳一二手住宅成交量突破2万套,共成交23224套,仅次于2009年11月的历史高峰;一二手房价涨幅惊人,多个区域一年涨幅已近四成;一手房均价6月突破3万/平米大关。

中国指数研究院最新的百城价格指数显示,深圳6月的房价继续领涨全国,一手房价环比上涨6.58%,比第二名武汉的1.98%高出了一大截;二手房价环比上涨高达8.59%,远远高出上海、北京、广州的2.11%、0.96%、0.53%。

6月新房均价突破3万

6月的深圳楼市继续呈现量价齐升的局面。

根据深圳中原研究中心监测,6月一手住宅成交7494套,环比增加22.7%,成交面积为76.9万㎡,环比增加26.5%。

在二手房价格快速飙升的带动下,新房均价也出现一轮快速的上涨,6月新房均价再涨8%,达30713元/平米,创下历史新高。

中高端楼盘成交活跃是6月新房市场的一大特点。改善型需求由二手房市场转战新房市场,6月成交前十的楼盘中,均价在3万以上的楼盘多达4个,分别为龙华的港铁天颂、中海锦城,南山的博林天瑞以及龙岗中心城的万科广场。

改善型需求的持续释放也是深圳新房价格走高的主要原因。6月成交新盘中3万以上的新盘多达51个,占比43%,比上月增加了5个百分点。

而3万以下的楼盘仅限于盐田、龙岗、龙华的观澜、大浪及宝安的光明、福永几个区域,这些都是远离深圳市中心的边缘地区。

在一片红的市场形势下,深圳的开发商们涨价底气十足。

深圳中原研究中心表示,6月加推的多数项目价格较前期开盘价均有10%-30%的涨幅,而且,项目销售率并不受影响,基本都保持在8成以上。

二手房方面,6月深圳二手市场成交15730套,环比增长18%,同比更是增长292%,接近2013年3月的高峰。

很多区域的二手房涨幅在过去一年中都高达三成。南山领涨全市,一年内房价涨幅高达39%,成交均价更是站到了52443元/平米的历史高位,蛇口自贸区成立以来,南山区在利好及新房豪宅不断入市的带动下,房价不断刷新历史记录。龙华、宝安分列前三,涨幅都接近四成,拉动全市均价大涨三成。

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深圳6月楼市一路看涨 新房价格已突破3万
来源:地产中国网2015-07-03 08:17:00
当前,开发商推盘的节奏仍在加速。根据深圳中原研究中心监测,6月新获批售的住宅项目有12个,共81万平米高达6850套,为今年上半年的批售高峰。
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