上半年成交量同比翻番
综合这半年来看，深圳楼市到底有多火?新房市场的成交量是去年同期的一倍多。
深圳中原研究中心的数据显示，今年上半年，深圳新房成交面积为314.6万㎡，环比增加21%，同比暴涨121%。这个成交量仅低于2009年上半年，自2008年以来半年度的次高成交水平。
回顾一下过去半年的深圳楼市都发生了什么。
年初，受2014年底火热的市场余温影响，深圳楼市成交状况仍然乐观。进入春节后，传统淡季使得成交量有所下降。
情况从3月30日之后发生逆转，“330”新政直接引爆了深圳二手房市场。新政公布当天，很多二手房业主紧急涨价，有的甚至一口气涨价几十万。
进入4月，二手房的行情传导至新房市场，在很多楼盘开盘现场，多次出现千人抢几百套房的情形，日光盘频现。
由于深圳人多房少，加上对楼市政策敏感度高，大量购房者被裹挟入市，造成深圳楼市在短时间内成交量暴涨。
成交均价也随之大幅上涨。深圳的新房成交均价从1月的26691元/平米上升到了6月的30713元/平米，涨幅达15%。
深圳新房库存去化时间迅速降至7个月，成为一线城市中去化时间最低的。
当前，开发商推盘的节奏仍在加速。根据深圳中原研究中心监测，6月新获批售的住宅项目有12个，共81万平米高达6850套，为今年上半年的批售高峰。
深圳楼市下半年将如何发展?美联物业代理(深圳)有限公司董事总经理江少杰对《第一财经日报》记者表示，第三季度是传统淡季，深圳的成交量将有所回落，价格也将进入平稳期。
“目前新房价格已经很高，开发商后续的定价应该也会相对保守。”江少杰说。
(来源：第一财经日报)
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