房企巨头联手淘宝 噱头还是实惠?

来源:地产中国网 2014-08-27 08:56:00

淘宝消费额可抵房款

8月25日下午,著名地产企业万科与淘宝宣布,淘宝用户去年8月1日到今年7月31日全年花了多少钱,就能在万科全国12个城市中23个楼盘直接冲抵购房款,也就是去年购房者在淘宝花了多少钱,今年在万科买房就能省多少,最少省5万元,最高可省200万元。这12个城市覆盖北京、上海、广州、杭州、苏州、重庆、西安、沈阳等多个一二线大中型城市。淘宝还豪言,针对全年消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万元房款补贴。据其预计这一活动将使淘宝用户的购房成本最多节省10%。

据悉,截至8月25日17点30分,已经有6万余人领取了购房款,领取100万以及以上的有250人。

合作未辐射全国

万科与淘宝合作仅仅覆盖了12个城市的23个楼盘。据南京万科集团相关媒体负责人表示,此次万科与淘宝的合作是由万科地方公司发起的合作,并不是整个万科集团与淘宝方面的合作,南京万科也是刚刚知道这个事情,目前并无跟进的打算。我们可以看到,参与此次合作万科楼盘总价跨度从40万-5000万元不等,户型有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。参与活动楼盘最多的城市是杭州,共有12家楼盘参与,另外参与活动的万科楼盘北京1个,上海1个,广州1个,其余分布在二三线城市,总楼盘量并不多。

一位房地产行业人士表示,就和当年“1元秒杀一套房”一样,淘宝万科此举虽然说是给用户带来福利,但更多还是在今年房地产市场不景气的背景下做了一场大型的营销活动。

业内人士不看好 仅为噱头

淘宝此次联手万科,能否真的给购房者带来实惠呢?业内人士对这个活动充满质疑。业内人士认为,类似力度的折扣在其他地产网站上并不难见到。例如,搜房网上以页面中栏广告展示“3万抵10万限时特惠”,3万指的是预付定金,如此计算下来,也是优惠7万元。

而且,有业内人士分析,真正能享受大幅房款优惠的网友并不多。由于此次房款补贴仅按淘宝网消费计算,并不包括天猫消费,而淘宝消费往往以小额、多次为主。淘宝网公开数数据显示,其去年交易额为1.1万亿元,用户总量3000万人左右。也就是说,2013年人均淘宝消费额不足4万元。可见,大部分网友实际可以获得的购房款其实是淘宝发放的直接购房补贴5万元,而这在房产销售中并非很大的优惠幅度。活动的最大受益者还是淘宝和万科两家企业,前者用该方式引起公众对其购房频道的关注,后者则通过小幅优惠在销量下行的市场背景下拉动消费。

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8月25日下午,著名地产企业万科与淘宝宣布,淘宝用户去年8月1日到今年7月31日全年花了多少钱,就能在万科全国12个城市中23个楼盘直接冲抵购房款,也就是去年购房者在淘宝花了多少钱,今年在万科买房就能省多少,最少省5万元,最高可省200万元
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