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2014无锡秋季房交会于10月17日在无锡太湖国际博览中心拉开帷幕。本次房交会云集了无锡的主流楼盘。参展现场，各企业努力把自身企业形象、品牌理念、最新产品等展现给广大购房者，各大楼盘又针对此次盛会准备了哪些优惠？就这些问题我们采访到了富力地产的唐总。
地产中国网：请问本次项目主推的产品类型是什么，对购房者有怎么样的吸引力呢？
唐总：我们无锡富力从去年年底拿地，到目前为止有2个项目。太湖新城的富力十号项目和富力城项目。富力十号是我们主打的一个高端品牌系。富力城是我们一个旗舰大盘项目，叫富力城项目，目前整体富力十号项目我们目前在售的可能是在97-137的改善型钢需产品，富力城是84-110的三居和四居的钢需型产品。在整个房交会期间我们也做了一些优惠政策：富力十号主力售的1，2，3号楼，1号楼已经基本售罄，3号4号楼趁着房交会的期间也是拿出了四单元，做了一波小的认筹动作，价格也有一定的优惠，富力城拿出二十套特价房，如果有兴趣的话，在现场可以抽取2000-5000元的家电礼包。
地产中国网：目前业界认为，随着利好政策促使楼市回暖，本次秋季房交会将会成为无锡楼市的拐点，您认为这个拐点是否会出现？锡城楼市是否会出现一波涨价潮呢？
唐总：我觉得从十一小长假期间，确实市场有一波回暖，不止我们，周边的项目也都取得一个不错的成绩，可能是市场回暖的一个信号吧。我觉得整体要看这一个月的成交数据，才能判断这个市场整体回暖状况，目前涨价潮和降价潮整体还要看市场，目前限购政策已经取消，关于限贷的政策可能银行放出了一些信号，具体没有文件下发，客户还是有一些观望情绪的，以前客户观望的是房价是否已经触底，目前观望的是这个政策是否已经明确出台。包括一些限购政策，或者银行利率是否打的85折还是说更低。但只要能给一个明确的政策的话，我觉得会有一波小的回暖。整体的价格不在于某个开发商或者个别开放商可以做到的，要看整体的供求关系的。
地产中国网：金九银十的到来都是开发商必争的一个商机，您作为房地产的专业人士，您对今年的金九银十以及2014下半年的无锡楼市你是怎样看待的呢?
唐总：目前所谓的金九银十在近几年都没有一个很好的成交量，反而在7，8，11，12月份都有一个不错的成绩，目前金九银十不像以前那么明显了。目前无锡这个楼市从个别大开发商在今年，尤其是太湖新城板块也拿了新的几块土地，我们自己也在新区板块拿了第三块土地。对于我们公司在无锡的市场整体还是比较看好的，从我们投资的土地成本和回报率来说还是能达到一个很好的状态的。我们公司抗风险能力还是比较强的，整体来说无锡城市结构所限制，目前主力来看可能是一些以本地区域客消化为主，外地导入客户整体比较少，整体来说，包括这次房价会来说，可能是有外地的房产公司来无锡市场来做房产会了，这个说明无锡本地的消费能力是非常强的，所以说有一些外地的前几年可能是以一些濒海城市像海南或者威海这些地方的房产会可能会参加一些，现在包括黄山的也在参加了，说明对于无锡这个市场上大多数的开发商还是比较看好，只是一个时间的沉淀。
地产中国网：非常感谢唐总在百忙之中抽空接受我们地产中国网的采访，更多详情请关注地产中国网。
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