国家统计局近日发布最新数据，5月70个大中城市新建商品住宅价格，平均涨幅比上个月扩大了0.7个百分点；其中20个城市的新房价格环比出现了上涨。这其中领涨的主要是北上广深等一线城市，新房和二手房的价格平均分别上涨了3%和3.8%，最高涨幅分别达到了6.7%和6.3%。而天津5月商品房成交价格更是环比上涨达7.65%。股市连续震荡下挫的同时，楼市数据却开始飘红，这难免让人产生疑问，楼市又要回暖了？

楼市回暖，房价还会涨吗？

以本市为例，5月份以来，天津全市商品住宅销售面积实现124.55万平方米，环比增长31.26%；成交价格11716元/平方米，环比上涨7.65%，同比上涨30.33%。短期市场供不应求，楼市一片红火的景象。

6月刚刚结束的天津房交会吸引了不少购房者的眼光，首日参观人数便达到了2万。端午节小长假前两天，本市多个开盘项目均呈现出火爆场面。6月22日东丽区某项目开盘，整个销售中心被购房者“填”满，每个销售人员都忙得不亦乐乎，抢手户型全部售罄……二手住宅方面，不少中介门店的工作人员表示，小长假前两天的“带看量”超过了清明、“五一”假期。

在上半年楼市收官之际，端午节显然是上市房企抢收业绩的重要销售节点，特别是一线城市住宅成交量和价格都出现较大浮动。分析认为，供应量的增加刺激了新房市场成交量大涨，尤其受诸多利好因素影响，带动端午节假期实现了可观的交易量。

但是，楼市一片蒸蒸日上的时候，房价会持续上升么？

“当前房价很难再现2009年时的暴涨”，6月15日至6月17日三天内，《人民日报》连续两次喊话，对当前楼市现状作出了这样的回答。文章指出，房价暴涨暴跌的基础已不复存在。从数据上看，2003年到2013年，中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元，商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然。

经济专家曹建海公开表示，“现在是一线城市出现了一个较快的环比上涨，二线城市则相对基本稳定，三四线城市其实还在回落。如果把它当成股市的话，那么这个大盘上其实有少量的"飘红"，大部分还是"绿"的。一线城市相对来讲，由于它的人口聚集、产业聚集、政策资源多，所以短期出现了供求相对偏紧，因为过去累计了很多需求，现在出现房价反弹之后，这些资金可能就会进入股市了。总体来看，无论是一线城市还是其他城市，其实房地产都有一个供应—供给—供给过剩的局面，所以说一线城市的这种反弹很难就是长期持续下去。”