三度降息令市场信心爆棚 楼市进入温和上涨通道

来源:地产中国网 2015-07-02 09:04:00

经历前三次降息后,房贷利率已经处在低位,前几次降息大幅降低了购房成本,很多有购房计划的刚需和改善型客户基本都已出手,多次降息已逐渐释放有效的购房需求,所以此次降息的市场反应较弱,效果远不及“3·30新政”那么明显。

降息对楼市依然是利好政策,不过此次效果没有那么快体现,亚豪机构市场总监郭毅认为,市场信心需要中介人员去传递,购房者关心的只是地段、价格和产品本身。

下半年量增价稳

今年上半年,楼市利好政策不断,北京新房和存量房市场成交量回升明显。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,央行在上半年末尾宣布再次降息降准,不论是上游房企的开发融资,还是下游购房者按揭贷款,都将受益。下半年楼市政策将继续宽松,北京市场将呈现量增价稳的趋势。

胡景晖进一步分析,就下半年楼市政策而言,货币信贷政策仍将宽松,降息降准将成为下半年的“新常态”。在按揭贷款方面,商业贷款尤其是公积金贷款将进一步宽松,对自住改善型购房需求的支持力度将进一步加大。另外,除了金融政策外,交易环节税费有望进一步降低,比如对惟一住房的个税免征也可以五年改两年,进一步降低交易成本。

宽松的政策预期,有利于改善型和首次置业人群购房需求的持续释放,支撑楼市下半年持续回暖势头。随着交易量的持续上涨,房价的上涨在所难免,但是房价大涨的可能性很小。

 

来源:北京商报
(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
三度降息令市场信心爆棚 楼市进入温和上涨通道
来源:地产中国网2015-07-02 09:04:00
央行宣布自6月28日起再次降息降准,这也是本年度央行第三次降息和降准政策,业内普遍认为这次“双降”政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved