经历前三次降息后，房贷利率已经处在低位，前几次降息大幅降低了购房成本，很多有购房计划的刚需和改善型客户基本都已出手，多次降息已逐渐释放有效的购房需求，所以此次降息的市场反应较弱，效果远不及“3·30新政”那么明显。
降息对楼市依然是利好政策，不过此次效果没有那么快体现，亚豪机构市场总监郭毅认为，市场信心需要中介人员去传递，购房者关心的只是地段、价格和产品本身。
下半年量增价稳
今年上半年，楼市利好政策不断，北京新房和存量房市场成交量回升明显。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，央行在上半年末尾宣布再次降息降准，不论是上游房企的开发融资，还是下游购房者按揭贷款，都将受益。下半年楼市政策将继续宽松，北京市场将呈现量增价稳的趋势。
胡景晖进一步分析，就下半年楼市政策而言，货币信贷政策仍将宽松，降息降准将成为下半年的“新常态”。在按揭贷款方面，商业贷款尤其是公积金贷款将进一步宽松，对自住改善型购房需求的支持力度将进一步加大。另外，除了金融政策外，交易环节税费有望进一步降低，比如对惟一住房的个税免征也可以五年改两年，进一步降低交易成本。
宽松的政策预期，有利于改善型和首次置业人群购房需求的持续释放，支撑楼市下半年持续回暖势头。随着交易量的持续上涨，房价的上涨在所难免，但是房价大涨的可能性很小。
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