6月无锡楼市已经尘埃落定，具体数据坐等无锡市产监处一一公布。

　　随着6月30日无锡楼市成交的结束，也真正迎来2015年无锡楼市年中“大考”和二季度“考核”。6月28日，央行再次宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是今年自3月1日和5月10日两次降息之后，央行宣布的第三次降息。

　　2015年，无锡楼市经历了“翘首”的1月、低迷的2月、金三银四、红五月和超预期的6月。2015年的无锡楼市像最近的股票大盘，低开高走，然后急转下滑，再来一个快速回升。到了6月30日，无锡市商品房和商品住宅成交套数纷纷创下年内单日套数最高位。

　　如果用一个词来形容2015年上半年无锡楼市的话，用“惊险刺激”一点都不为过。在这半年中，购房者似乎非常淡定，开发商用非常诚恳的态度把购房优惠措施逐渐提高，看3、4、5、6月份的商品房成交套数，出现一个递增长模式，除了2月的成交有些低迷之外，2015年上半年无锡楼市基本还算稳定。

　　据相关数据显示，2015年上半年无锡市商品房备案总成交28378套，总成交面积332.17万平方米，平均每月成交4730套，平均每月成交面积55.36万平方米。2月份受春节影响，成交量急速下跌，也直接拉低了2015年上半年的平均值。

　　2015年1月无锡市商品房备案成交4349套，1月商品房备案成交面积50.47万平方米，成交均价7584元/平；2015年2月份，受春节长假影响，本月商品房新增供应量与成交量环比明显下降，商品住宅均价小幅回升。2月份无锡市商品房备案成交2286套，成交面积27.51万平方米，成交均价7777元/平；3月商品房成交4120套，成交面积47.88万平方米，成交均价7590元/平；4月商品房备案成交5044套，成交面积58万平方米，成交均价8002元/平，是2015年上半年成交均价最高的一个月。5月商品房备案成交6038套，成交面积70.86万平方米，成交均价7866元/平；6月商品房备案成交6541套，成交面积75.45万平方米，均价7958元/平。

　　按季度来看，2015年二季度无锡市商品房备案成交17623套，成交面积204.31万平方米。平均每月成交5874套，平均每月成交面积68.10万平方米。只有4月份的成交套数和成交面积低于平均值。2015年二季度比一季度多成交8868套，成交面积多76.45万平方米。 

　　目前，随着各项政策的陆续出台，市场回暖和价格上涨的预期大增，后期在货币政策宽松、市场成交回升等因素影响下，房企资金紧张程度将得到缓解，楼市议价空间相比之前有所减小，优惠打折力度相对收缩。据了解，部分高品质项目已有适度提价的计划。但总体而言，无锡市住房供求关系偏松，楼市库存量仍处高位，预测下阶段大部分房企还将以加快去库存为主，住房价格总体将继续保持平稳，部分区域和项目或有小幅上涨。