首页>商业地产跑马圈地 刘艳:过度开发似竭泽而渔
来源：地产中国网 2015-07-02 08:29:00 作者：贾佳
商业地产新一轮圈地运动已经开启，二线房企纷纷扎进了四线城市。中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示，商业地产和住宅地产相比，更怕出现空置率，一旦出现空置率，等于基本断掉了资金流。而在今年上半年，整个零售百货业的销售增速要远远低于网络电商平台的增速，所以在商业地产还没有完全成熟起来的时候，就面临跑马圈地的扩大再生产趋势。因此要严重警惕商业地产的产能过剩，相比住宅产能过剩，它对于一个城市的危害力度更大。
刘艳认为，人口导入是城市支撑力度的第一个要素，如果人口导入做不到、产业就业功能达不到，商业地产无论招商多少都是死路一条。这个时候政府应该引导和控制过度商业开发，拼命出让商业用地是竭泽而渔。
（来源：中国经济网）
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