端午小长假,锡城楼市表现平淡。开发商方面,近400套房源入市,不少房企把重点放在了端午节、父亲节的各类营销活动上。根据统计数据显示,端午当日全市商品房备案成交181套,成交面积20232.05平方米;21日112套,面积12989.33平方米;昨日截至19点20分,成交116套,成交面积12548.12平方米。3天共售出商品房409套。
昨天是小长假最后一天,虽然开发商普遍加大了让利促销力度,但多数楼盘项目仍显得较为冷淡。其实,端午期间房子并不特别好卖,许多开发商心里早就有数,南长区一家楼盘的营销经理告诉记者,“尽管端午有三天假期,但在时间上并不是一个好的节点。”而由于无锡楼市向来都有“节日综合征”,所以开发商们也并不是很愿意选择节日推盘。
与“温吞”的成交量相反的是,端午节期间,各楼盘推出的温馨业主活动十分火爆。有楼盘推出端午节民俗文化知识讲座,希望借此弘扬传统文化; 有楼盘推出“狂欢派对”,家庭粽子DIY、亲子剪纸DIY、生日会等狂欢盛宴热情四射;也有楼盘推出“看房有礼”,假期里只要到访该楼盘,即可领取粽子和鸭蛋礼包一份……除此以外,更有“国际冰雪节”、《超级宝贝》选拔赛、重返侏罗纪等赚足眼球的另类营销。
对此,业内人士认为,开发商的主要目的还在于造势暖场,为随后的营销计划聚集更多人气。“其实端午节对于购房者来说算是个不错的买房时机,因为许多开发商会趁此推出一些特价房源和比较大的优惠,还有比较多的节日活动、礼品,不过有些特价房在位置、户型、楼层等方面会有一些问题,购房者要仔细了解清楚后再做决定。”该人士认为,6月是上半年的收官月,一般在时间节点来临时,开发商跑量的意愿会比较强烈,在利润上可能要求不会太高,所以建议购房者在6月份还是可以多加关注,看中时机便可出手。
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