伴随着3·30新政、央行降息、公积金贷款调整等一系列利好政策，上半年楼市在回暖中正式收官。中国指数研究院统计的数据显示，2015年上半年，无论是新房还是二手房均出现了上涨的态势，但在一线城市上涨的同时，二三线依旧在下跌，城市间的分化依旧在加剧。

新房：成交创2010年来新高 价格微涨0.8%

在一系列利好政策影响下，2015年上半年，市场成交超预期，6月成交更是创下年内新高。

据初步统计，2015年上半年，50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米，同比增长25.5%，绝对量创2010年以来同期最高水平。

其中一线城市回升幅度最大。上半年，一线城市月均成交量75万平方米，同比增幅超过45%，绝对量也为近年来最高水平，其中6月成交超过100万平方米，同比去年增长近1倍。同时，上半年二线城市月均成交66万平方米，同比增长18.5%，三线城市月均成交量31万平方米，同比增长37.0%，增幅仅次于一线城市。

价格方面，2015年上半年，百城整体住宅均价转为累计上涨，涨幅为0.82%。各级城市住宅价格表现分化。

具体来看，一线城市累计上涨5.17%，涨幅较去年同期扩大2.53个百分点；二线城市累计下跌0.75%，跌幅较去年同期收窄0.35个百分点；三线城市累计下跌1.25%，跌幅较去年同期扩大0.37个百分点。

二手房：5月成交量创纪录 均价上涨至27416元/平米

另一方面，二手房量价上涨也尤为明显。2015年1-5月，十大城市二手住宅累计成交37.42万套，较去年同期的27.61万套大幅增长35.55%。

具体来看，一季度共成交18.51万套，同比上涨15.49%；二季度中，随着330新政、营业税免征年限由5年降低至2年等政策的影响，4-5月共成交18.91万套，同比大幅上涨63.32%，其中5月单月成交9.74万套，创2013年4月以来单月最高成交记录。

价格方面，2015年上半年，十大城市主城区二手住宅均价累计上涨4.39%，涨幅较去年同期扩大3.76个百分点，其中一季度微幅上涨0.12%，二季度上涨4.26%。从各月均价来看，除1月均价有小幅回落外，2-3月均价都持续上涨，4-6月受利好政策的持续影响，均价继续上涨，于2015年6月达到上半年最高水平，为27461元/平方米。