央行降息促进楼市升温 有业主售房临时提价160万

来源:地产中国网 2015-07-01 09:04:00

股市套现购房买家已入场

一手楼成交量价齐升 部分区域楼价已上扬

股市套现购房买家已入场

“去年年底,这个楼盘的新盘只需要290万元左右便可以购买到,今年随着一些折扣的取消,现在入手最少也要310万元了。”一位海珠区某大盘一手楼销售对记者表示。

记者了解到,目前广州一手成交已现量价齐升的态势,而虽然对于楼盘而言,广州市整体尚未出现明显涨价,但是荔湾、白云及自贸区部分楼盘已经开始录得涨价,而其余区域虽然没有出现明显上涨,但是多个楼盘也已经开始收回折扣。多个业内人士预计,下半年广州楼市价格上涨已经不可避免。

成交均价再破16000/平方米

网易房产数据中心数据显示,“6.21~6.28”这一周内,广州全市网签2354套,与再上一周的2108套相比,环比上升12%;成交均价则从15293/平方米上升至16682/平方米,环比上升9%

据搜房网数据监控中心统计,2015622日至628日,广州十一区新建商品房住宅网签2434套,环比上涨14.49%;全市一手网签均价16504/平方米,环比上涨7.82%。这是自6月第三周成交均价破15000/平方米以来,广州楼市成交均价再破16000/平方米。

记者昨日从广州市国土规划委公布的5月房价分析报告了解到,5月份广州一手楼市的成交量创下了年内新高,突破了百万平方米的大关,继去年12月之后,再次达到这一水平。而最近的数据则为,中国房地产指数系统显示,广州市6月新建住宅均价为17198/平方米,同比上个月略有增长,涨幅为0.15%

个别区域价格可能上扬超过50%

“这两个月逐步有从股市套现的投资者开始入市购房。”上述海珠区大盘代理负责人对记者介绍,这一部分人的特点是一次性付款,并且对楼价的折扣并非特别敏感,下手特别爽快,大部分会选择大户型产品。

中原地产项目部总经理黄韬称,在股市“赚钱效应”减弱的情况下,部分股民已经将资金转往楼市。

此外,部分房企也已经酝酿涨价。

方圆地产首席分析师邓浩志预计,广州下半年,整体供应量到金九银十才会增加,因此整个三季度价格将迎来普涨,预计广州全年房价涨幅将达到10%~15%。“目前对于广州楼市,抄底时间窗已经过去。”

而另一位大型房企高管则乐观地认为,下半年广州楼市价格可能迎来爆发性增长,明年内部分区域价格可能上扬超过50%

 

来源:广州日报

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央行降息促进楼市升温 有业主售房临时提价160万
来源:地产中国网2015-07-01 09:04:00
二季度楼市持续升温,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”。
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