地产中国网讯 “什么样的出发点才能打造出让世界尊敬的国际化品牌旅游地产项目？”6月11日，在第五届中国旅游项目投资大会上，国际旅游投资协会副会长、著名社会活动家梁上燕对现场嘉宾发问。

在梁上燕看来，未来的企业不能只考虑自己的一亩三分地，也也要考虑所在区域的发展，在做好本业的同时也要推动当地的扶贫事业发展，只有这样才能重塑新的形式和新的治理机制，从而实现长久的繁荣。“对于成功的都市创新发展来说，什么样业绩指标才能在实践中环环相扣？文化与旅游如何发挥保障社会和谐的作用？道路和基础设施网络如何延伸到低收入者的居民区，为当地提供生产的机会，我们如何对待这些低收入和他们对城市的贡献，这是值得思考的。”她表示。

她认为，旅游业以更丰富的发展，为员工和当地带来了绿色经济，同时旅游产业如何实现持续增长也值得思考。她以贵州兴义为例表达了自己的理念，“虽然过去交通不便保留了后发优势，但贵州人自己都不知道兴义，现在要开发怎么办？我认为有三个原则：第一是自然，尊重自然是第一法则，在没想清楚之前就不用动。如何增加同一块土地的动态价值，如何将空间更好的联合起来，如何保持村落的原始面貌……这都是值得思考的。”她解释道。

“第二是原生，如何让文化个性得到可持续发展，如何让我们口口相传下来的艺术与世界进行对话，当地旧建筑如何实现新功能；第三是美丽，生命是一次美丽的旅程，无论是原始文化还是其他方面文化都帮我们体验美丽的生命旅程，而未来的建筑除了健康科学外，美丽也很重要。”她补充道。

以下为发言实录：

【梁上燕】：

各位领导老师，各位新老朋友们大家下午好，当我们到上午一点多结束的时候，全部坐满了人，这是令我感动的地方，我是下午最后一个发言，我早上八点钟坐到现在，因为每一个人的发言，早上到现在刚刚20位，从对话到论坛，从熊晓鸽到方小榕老师，用行话说是干货，这是很难得的。

这个过程中，很多报道出去，大家说究竟协会在干吗？我是足足说推掉了所有的职务，这三年我只参加一个会“旅游投资论坛”，如果我们不参与我们没有机会，过去三年有机会，三年后走出亚洲，五年后应该走到非洲，非洲每年有三千多个部长级以上的官员在学习中国的开发模式，30年前的苏州工业园区，如果我们不走出去大家没有机会。

去年聚集在一起，针对旅游项目的雷同良莠不齐讨论更多的是如何转型，通过创新的大方向，我看见大家在交谈中是舒展的表情，一年来在座各位的探索和实践，已经结出了丰硕的果实，我也相信这次大会是更大的孵化器，一些具有划时代意义的品牌旅游项目，对于中国旅游业具有推动作用的新兴产业模式，以及大发现、大整合、大合作都会在论坛中一一的诞生。

我们应该更多的是关心那条路背后的真正的含义，这几年结合项目的实践，我在思考，到底怎么的出发点、怎样的根本性、系统性才能打造出让我们基业常青，真正赢得世界尊敬的国际化品牌旅游地产项目？

今天是11号，一个月前的11号，我在温莎城堡的参与的会议，“想象可能”，全球来的迪士尼、迪拜、墨西哥、美国、日本等专家，今天还在讨论每个客房酒店多大，最少是60、70平方，温莎城堡是我住过最我的房，5.5平方，小阁楼，床也很小，一部小的收音机，打开窗每天看到的是女王的国旗。

女王的图书馆里全球只有12个人参加，两个企业家，另一个是来自美国的，大家讨论的是想象可能，城市发展怎样的可持续旅游与文化，专家带来的观点，更多的是全球性的不是个人企业今天在干吗，专家的方案给我们带来的是全球性的考虑，城市发展是必须要的，因为城市中要的很多，不可能不发展，发展的过程中究竟从哪里找到支持的新思维，加深社群的机会不平等的障碍的投资，如何拿到投行的钱呢？但是在发展的过程中做好本业也推动一些扶贫各方面就可以得到不同资金的发展和帮助。

也允许产业的聚集，如何重塑新的形式和新的治理机制，从而实现长久的繁荣呢？我做项目要考虑这些吗？是的，未来企业的发展不能只考虑自己一亩三分地，也要考虑到所在区域的发展，未来城镇化的发展，中国成千上万的城镇化的发展两到三年这拨人手中去掌握，是30年匆匆忙忙，十年后成为一个城市垃圾，还是可以以更节能环保的方式更持续发展的方式，美国一个企业分享的是餐饮集团，以前是做渔业的，现在这条鱼肉鱼骨头一淡季两倍之后成为鱼的参观、鱼的小镇，一条鱼变成了鱼的餐饮的系统，一个基础上叠加更多的可能性，少占用更多的土地、少进行更多的工业，这是将来陆续一定要去理解的。

对于成功的都市创新发展来说，什么样关键的业绩指标才能在实践中环环相扣更加的简化，考虑文化与旅游如何作为保障社会和谐相互理解，在城镇化发展的过程中必须保证在一个因素里共同的获益，道路和基础设施网络，延伸到低收入者的居民区，提供生产的机会，我们如何对待这些低收入和他们对城市的贡献，这是值得思考的。

旅游业以更丰富的发展，为员工和地方实现绿色经济，旅游产业如何实现持续增长等等。你们可以保护好吗？我把三年来的思考，我们怎么做的说出来，大家说你们真有福气，我们有了 福气如何去珍惜？大家都是只要是全人类都同样的，文化、思考、可持续发展没有国界。

我用三个词汇去表达，词汇的发生地，在某个地方，贵州人自己都不知道兴义，何况是我们，贵州是最穷最落后的地方，但是因为过去交通不便保留了后发优势，现在要开发怎么办？2.4亿年前三叠季的故乡。熊晓鸽先生说徐霞客游记想做当代的徐霞客，我带到联合国中国的古代就是徐霞客，面对这样的地方我们很怕，从我们手中毁了它。

自然，上帝是最好的规划师，大自然是最好的作品，最好的自然可持续发展，没想清就不要动，这个地方和其他的地方不同，没想好之前不动，老百姓可以知道十多年来不许盖任何一个房子，这里生态保持的很好，从峡谷到平原到天然的八卦田，下飞机十分钟到这样美丽的地方，一年四季是美丽的景观，很多的植物等等。我们将来要搬到当地的自然的气侯，绿色的植物。

尊重自然是第一法则，如何多重的同一块土地中增加动态的价值，空间如何做更当的联合。中丹文化节，过去是学巴黎、学罗马，丹麦的设计师是全世界最好的，但是你们不应该学丹麦，他们倒过来分成工作组写下来几个字，向兴义学习，任何建筑间，未来做乡镇应该是连通的，不应该是排排列列，不是开发商想出来的，如何村落中保持原始的村庄，建筑物和人间的尺度是怎样的，这是过去一年时间给我最大的启发，我每天在全世界的生态学家和建筑师群体去探讨，我们也把我们的理念告诉他们，赢得他们最大的尊重。

原生，人是最美好的风景，保护人让文化个性得到可持续的发展，中国56个少数民族，贵州48个，原生的17个，我敢于把世界的度假往中国请的缘故。500年前已经有传教士进入这个地方，当地是对自然崇拜，这里的原生手工，中国有十几个手绣的企业三年前进入贵州，把村庄保护起来，一块绣布卖给爱马仕，我们口传下来的艺术如何保留和与世界对话，很多艺术家已经走进这些村寨帮助当地的发展，当地旧建筑如何实现新功能。

原生的古寨。第三个词是美丽，生命是一次美丽的旅程，无论是原始文化和各方面文化带过来帮我们体验美丽的生命旅程，未来的建筑除了健康科学等等的，养老以及文化创意、奢侈品牌，互联网的时代APP全球任何地方都可以让我们去进行跟世界的链接，三年来我唯一的要求要求设计师不要将两万个珊瑚抢光，这是我们做的国际会议中心、美丽乡村峰会论坛，今年10月份3D旅游大会拉到这里，因为建筑可以做到中国唯一可以跟世界对话的建筑。

引入了很多商业科学，比如说华纳基因，把人的生命延长到120到150岁。

未来将会利用中国很多的地方也有很美丽的乡村，我们会有美丽的约会，我们也有和世界更多的吸纳，更多的做美丽乡村的经验来帮助我们。

动漫的评选，这些都是绿色经济，带动当地的审美和旅游的发展，丹麦的艺术家进入古寨里，我已经邀请秘书长把咱们的国际旅游投资大会赶紧也链接上，不要错失了第一届世界山地旅游大会的机会，乌镇我们错过了，贵州不要再错过，所有的艺术家走的时候他们首先说，这就是天堂，好莱坞和日本已经没有刺激他们的东西，但是在中国最原始的民俗，我们的生活状态是刺激他们可以有新的创作。

维珍航空，马上也要进入到，热气球看两万个珊瑚的时候，我们是什么样的感受，不是只有美国的大峡谷，未来是用互联网的思维跟大家跨界合作。

包括很多电力，全部去实现，自然原生的词汇可以让我们实现可持续发展的旅游与文化，我们也相信来自联合国以及世博会的共鸣。

顶层设计，以最自然、美丽的享受，真正实现可持续发展的理由和文化，目前中国的产业站在前所未见的风口上，新的战略机遇已经来临，我们希望听得见风、跟得上风，转变心态、转变思维，新的标准重新审视构建核心的竞争力，参与到竞争级别更高更好玩的拐点来，时代性的游戏中来。

我们要勇敢的担当时代的造梦者，代表贵州欢迎大家。