一线城市楼市回暖明显
“购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。”张大伟认为，目前全国房地产基本面已经不同，但本次降准降息不可能出现全面上涨，对于一二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。
统计局日前发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。
统计局分析指出，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。5月份4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。
“2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，房价指数显示房价已经开始全面上涨，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。”张大伟说。
研究总监严跃进分析认为，此次“628”降息政策将加快房价上涨速度，预计下半年房价月均增幅或达到0.5%的水平。大城市的房价增幅或达到1%以上，部分大城市则在2%以上的水平，即出现房价上涨过快的影响。
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