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温州楼市正回暖曾经房价连续40多个月同比下跌

来源：地产中国网综合 2015-06-29 09:02:00

温州市民刘小姐一直关注瓯海区三垟湿地板块德信“爱琴海岸”项目，日前终于决定购买一套位于11楼的套房，折后单价为1.9万元。然而就在几个月前，她的朋友购买同一栋楼17楼的套房时，单价仅1.4万余元。“才几个月就涨了5000块一平方米。”刘小姐稍有犹豫。然而，看到售楼处不断增多的看房者，她很快还是选择了签订购房协议。

近两个月以来，温州楼市持续回暖。据统计，今年1至5月份，温州市区销售新建商品房5919套，同比上升50.53%；完成存量房交易8391套，同比上升42.00%。尤其5月份，销售新建商品房1507套，同比增幅163.92%；完成存量房交易2075套，同比增幅64.55%。

交易趋稳量价齐升

刘小姐现有住房与父母同在一个小区，生活相当便利。此次购买德信“爱琴海岸”，并非刚性需求导致。她说起出手买房的原因，一是看上新楼盘品质，为今后改善居住条件做准备；二则是出于手头资金保值增值的考虑。

无独有偶。与温州市区隔江相望的永嘉三江立体城项目，6月13日开出第4期3幢住宅。相比2014年11月第一期开盘价格，相邻两个组团间类似楼栋、同等层高、同等朝向的部分124平方米套型，成交总价最多已经涨了27万余元，并且开出的房源当天售出九成。温州售房网额按统计数据显示，6月16日至6月21日，全市共成交新建商品房1048套，其中三江立体城就占了116套。

与新建商品房交易同样量价齐升的还有二手房交易市场。在温州市房屋交易产权登记管理中心，每天出现排队情况已经持续近2个月。现场工作人员告诉记者，中心一天会发放120张二手房交易票，300张抵押登记(含注销)票。以往这些票每天很难发完，但在最近上午一转眼就没了，交易中心已经很久没有出现这样的情况。

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