首页>中等收入人群群体壮大 旅游地产或逐步刚需化
来源:地产中国网 2015-06-29 08:36:00 作者:王浩宁 光明
海口地产投资增速全省第一
海口市国土资源局局长盛林认为,海口作为国家“21世纪海上丝绸之路”战略支点城市,面临重大战略机遇。省委、省政府全方位支持“首善之城”,加快以海口为中心的省会经济圈建设,为海口加快发展进一步指明了方向、增添了动力。
他介绍说,海口市委、市政府高度重视房地产业发展,去年以来,面对经济下行的压力,海口积极调整房地产开发结构,研究出台针对性和实效性的稳增长政策,如放宽本省籍居民购房入户条件、实施房地产销售奖励政策、个人购买首套住房契税减半等,房地产业结构不断优化。今年1-5月,海口房地产开发投资126.04亿元,同比增长54.5%,投资增速全省第一。按照“消化存量、优化增量”的思路,进一步控制岸线房地产和普通商品住房开发,经营性地产占比不断提升,这些都为开发企业带来机遇。而土地资源的稀缺性,也为开发企业投资海口提供了升值空间。近年来海口经济实力的提升为房地产业发展奠定了坚实基础,城镇化加速推进也为房地产业发展注入了强大动力,省会经济圈建设为房地产业发展开拓了广阔空间,资源要素富集也为房地产业发展提供了有力保障。
引进实力企业提升开发品质
上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为,海口的土地资源具有稀缺性、增长潜力大等特点。海口生态环境一流,城市基础设施配套,城市配套逐渐成熟。随着越来越多的高素质人群来到海口,房地产结构发生了很大变化,与早期的农民工、淘金者相比,如今来到海口的大学生等高素质人才能够提供更高的服务,对海口的高端房地产的开发十分有利。
李战军建议,除了把优质的土地资源集中推介出去,海口更要进一步保护好、利用好土地资源,即便是已出售开发的土地,应强化规划加强配套。“希望集中推介土地后,挂牌出让后能分期上市,确保一些有资源、有实力的品牌企业进入,他们资金雄厚、管理经验足,开发的地产也将十分有品质。”
(来源:海口晚报)
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