2015年北京顶豪市场异常火爆，供应量的激增让市场进入白热化竞争的状态。近日，位居西三环的西宸原著项目传出开盘当日首推30套全部售罄，认购额达10亿元的消息，交出了20万级顶豪的首份成绩单，率先从顶豪红海中突围。
西宸原著为龙湖地产与葛洲坝联合开发，也是北京龙湖继2008年龙湖?颐和原著之后在西部片区打造的第二个顶级豪宅项目。从4月9日钓鱼台国宾馆亮相，到示范区开放、样板间公开，再到6月开盘，短短不到100天的时间里，西宸原著作为顶级豪宅，何以能在如此短的时间里创造北京别墅市场的成交传奇？
价值一：占据内城最后的价值洼地
中原地产数据显示，从2013年4月到2015年4月两年间，三环和四环之间仅成交4宗住宅用地，累计可供应的新房不足2000套，算上新房库存以及可供应地块面积，四环内新房不足一万套。
根据规定，北京三环内停止住宅供地，西三环便是北京最后的三环住宅用地，这也是泰禾、懋源地产等各大房企巨头，纷纷重金入主的原因，一边是地王频现，一边抓住了内城最后的土地，即便是地王之价，也是价值洼地。
北京千万级别墅分布
北京别墅市场，大部分别墅集中在5-6环，占据了北京90%以上的别墅成交量，近五年，四环之内，别墅供应为0，自从2015年西宸原著面市，内城才有了别墅物业的选择。
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