北京市政府东迁通州的传闻尚未得到官方确认,区域内房价上涨的消息已经开始撩拨人们的获利之心。楼盘到访量攀升、二手房卖家惜售涨价、开发商虚虚实实“炒概念”……这些在首都新机场开建、京津冀一体化等城市规划新政推出后出现过的楼市亢奋景象,正在通州复制上演。
是概念炒作下楼市的一时贪欢?还是本身蕴含房价上涨的实质性动因?在区域商品房住宅供应紧张、成交量上涨等背景下,“睡城”通州的房地产市场,正因规划政策利好的传闻变得更加扑朔迷离。
政府东迁传闻催涨通州楼市
最近,有媒体发布消息称,北京市政府将在不久后由城区搬往通州区,虽然目前仍没有权威方面回应,但凶猛的传言在一定程度上已将通州区的房地产市场催热。
“这些日子通州二手房市场确实有点火,二手房价格普遍抬头,之前有很多业主要卖房,现在不少都不着急卖了。” 通州翠平西路我爱我家一位经纪人向中新网房产频道透露,听到政府搬迁的消息,一些业主变了主意,要么涨价要么先不卖,有些甚至毁约惜售。
这些天在通州看房的李女士则表示,自己确实担心房价很快会涨,但其实很多时候是二手房中介在“忽悠”,“看房时经纪人通常都会提到政府搬迁的消息,有的还拿2009年到2010年半年内房价翻倍来做类比。”
除了房产中介,另一波为市政府搬迁传闻“摇旗呐喊”的是通州新盘的开发商们。有准备买华业玫瑰东方房子的购房者介绍,最近“通州副中心”的传言再次盛行,之前期待的买房折扣现在很难找到了,销售人员还提到下一期项目价格将会上调。
在规划利好传闻下,通州部分区域已有楼盘率先涨价,且涨幅不小。有媒体报道称,距离潞城站不远的潮白河孔雀城项目,在半个月内已将开盘时的单价8800元上调到了1.1万元。
通州区统计局数据也佐证了近来通州楼市的升温。数据显示,5月份通州全区房地产销售面积高是去年同期的1.9倍,销售额则达到了去年同期的3倍。
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