当住宅销售渐渐回暖的时候，省城的商业地产销售只略见起色。这样一种宅热商冷的局面似乎也在提醒人们：这个夏天，一场写字楼的 “脱困”战已在所难免！
为什么说石家庄市的写字楼市场陷入销售困局呢？有关方面提供的数据已经说明：去年年底今年年初时，省城石家庄商业办公类用房累计可售面积已达472万平方米，如果按照去年月均成交7万平方米的速度计算，完全消化掉现有库存，需花五年半的时间。
那么这些过高的"库存"又是怎么来的呢？
综合体托出多个写字楼。记者在采访中了解到，目前省城在售的近80个写字楼项目中，约有一半是来自于城市综合体。除去万达广场和西美大厦等写字楼已经售罄和接近尾盘外，一些综合体中写字楼去库存仍然是销售的重中之重。华强广场的公寓销售已经接近尾声，而价值数亿的写字楼去化却让每个负责此项工作的人都感到头疼：“本以为可以销售得更好些，但现在很多想买写字楼的人都买了公寓。”一位曾经负责销售的工作人员对记者说这番话时，表情也略显凝重。记者注意到大凡每个综合体在建设之初都有写字楼的位置，而当一些写字楼像综合体下的蛋一样接连落地时，低迷的市场环境中真的让人有一种“生不逢时”感。事实上，很多商业地产开发商都是由传统住宅开发商转型而来的，在信贷紧缩的情况下，住宅开发的现金流并不足以支撑商业地产的长周期操作。我们从近两年购物中心延迟开业、闭门调整业态、调整商户、招商困难、高端写字楼租金下行、空置率上升，中低端写字楼去化速度减缓等种种现象得知，商业地产的危机早已显现。
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