中国商品房待售面积减少 本轮楼市低迷以来首次

来源:地产中国网 2015-06-25 08:08:00

5月中国商品房待售面积环比减少,为本轮房地产市场低迷以来首次。这是中国楼市持续回暖的又一迹象,去年10月以来的一系列宏观调控措施在继续显现效果。

中国国家统计局公布,5月末商品房待售面积环比减少15万平方米至65666万平方米,持续长达3年的商品房库存上升态势首现转变;今年1-5月,商品房销售面积降幅收窄,其中住宅销售面积同比止跌,商业营业用房销售面积同比增长约3.9%,连续14个月累计负增长的商品房销售额首现正增长,涨幅3.1%。

华尔街见闻此前文章也提到,6月楼市成交量持续攀升,6月1日至15日,20个典型城市新建商品住宅成交面积619万平方米,环比5月前15天增长4%,同比增长62%。业内分析人士认为,宏观调控见效是6月成交量走高的一个直接因素:6月楼市较好地吸收了今年一季度以来各类宽松政策的效应,刚需和改善型购房需求在积极释放。

不过,《中国信息报》报道指出,市场分化在加剧。房价上涨的主要是一线城市,多数三四线城市目前不存在房价大涨的基础。部分二线城市和多数三四线城市待售房屋需要较长时间才能消化。福州被调查的6家企业在预计去化周期方面均表示存在一定压力,预计去化最长30个月,最短6个月。

民生证券分析师认为,国内地产处于最好的时代,维持目前到三季度基本面量涨价稳的整体判断。从去年以来的政策刺激效果看,虽然个别城市房价上涨,但是整体基本面平稳,预计政策放松的空间还是存在的,概率最大的政策为首套信贷持续宽松。

中国商品房待售面积减少 本轮楼市低迷以来首次
 
(来源: 华尔街见闻)
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5月中国商品房待售面积环比减少,为本轮房地产市场低迷以来首次。这是中国楼市持续回暖的又一迹象,去年10月以来的一系列宏观调控措施在继续显现效果。
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