端午节小长假是传统楼市淡季，不过今年端午节期间，武汉楼市却呈现一片火热景象。昨日，记者从武汉市房管局了解到，今年端午节三天，武汉商品住房共成交1510套，相比去年同期的962套，销量增加近六成。而据亿房网研究中心数据统计，上周（6月17日—6月23日），在剔除了经济适用房及保障房项目后，武汉主城区新建商品住宅成交2954套，是去年同期的2倍多。

据亿房研究中心的统计数据显示，上周，武汉全市商品住宅成交3501套，成交均价为9539.00元/平方米，与前一周相比，成交量减少3.2%，均价上涨0.6%。

其中，武汉主城区商品住宅成交2954套，均价10352.71元/平方米。与前一周相比，成交量减少5.0%，均价上涨2.1%；与去年同期相比，成交量增加109.2%，均价上涨6.7%。

远城区（黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南）成交547套，均价5184.18元/平方米。与前一周相比，成交量增加8.1%，均价下跌5.2%；与去年同期相比，成交量减少14.8%，均价上涨6.4%。

从市场成交情况来看，主城区商品住宅销量回落至3000套以下，多数片区销量均环比减少，仅汉口中心区以及四新片有明显地增加。武昌中心区成交量下滑29.2%，但仍位居主城区榜首，且成交量同比翻番。

另外，从户型成交结构来看，上周主城区140平方米以上豪宅成交量高达281套，超过五月第一周水平，仅次于2013年初集中备案421套的高位峰值，其中仅汉阳中心区就有131套，主要热销产品为世茂锦绣长江、九龙仓月玺等滨江大平层。除此之外，120平方米—140平方米改善型房源的成交量也较上周增加了51.3%，目前的房价上涨反而进一步促进了购房者对120平方米以上房源的购买热情。

从价格结构来看，在总量下滑的情况下，万元以上住宅成交量与前一周持平，是上周房价继续上行的主要因素，其成交比重也首次达到主城区住宅成交量的四成以上。

分片区来看，目前武昌中心区万元盘占其片区销量的九成以上，汉口中心区以及古田片区则接近八成，关山片区和汉阳中心区在六成左右。

价格方面，主城区各片区均价总体持续上涨，汉口中心区继续领涨，光谷东以及东西湖涨幅最大，四新片区以及光谷南片区则出现较大跌幅。

上周武汉商品住宅成交情况

武汉全市商品住宅成交3501套

均价9539.00元/平方米

与前一周相比

武汉主城区商品住宅成交2954套

均价10352.71元/平方米

与前一周相比

成交量减少5.0%

均价上涨2.1%

 来源：长江商报