2014年2月16日，京津冀一体化正式上升至国家战略规划。2015年4月30日，中央政治局会议审议通过的《京津冀协同发展规划纲要》指出，推动京津冀协同发展是一个重大国家战略，核心是有序疏解北京非首都功能。北京作为核心城市，将逐步从功能聚集向功能疏解转变，向主动服务区域和全国转变，优势资源对于区域的辐射将极大的加强。同时，北京与津冀在交通、产业、金融资本、人才教育和信息等方面的资源融和，将形成共赢发展的战略支撑体系，加快区域一体化进程，为周边地域的发展提供沃土。

正处于京津发展主轴的重要节点位置，那么，在京津冀一体化背景下，各新城将呈现怎样的发展态势?武清高村作为承接大北京的战略桥头堡，将面临怎样的发展契机?区域发展离不开优势项目的助推，新华联不动产在环北京区域的首个别墅项目，新华联世家能否助力高村发展?

6月18日，在武清高村新华联世家营销中心，由安家杂志和新华联世家联合主办的“京津冀一体化示范新城镇发展高峰论坛”上，业内数十位精英，围绕这些议题，以“京津同城 宜居高村”为主题，共同探讨京津冀一体化大背景下的新城镇发展和高村板块的未来方向。

出席本次论坛的嘉宾包括北京大学政府管理学院教授、副院长、博士生导师李国平，中国城市规划学会居住区规划学术委员会副秘书长张播，武清区高村镇党委副书记谢志申，京津同城(天津)投资有限公司总经理杨邦军，新华联 世家项目总经理党生，新华联世家项目副总经理郭雅琴，新华联世家项目总监辛桂春，安家传媒集团事业部总经理陶丽以及二十余家地产媒体代表。

京津冀小城镇春天来临

北京大学首都发展研究院院长李国平认为，京津冀一体化是趋势也是潮流，北京为了解决大城市病问题，尤其是中心城区的过度拥堵问题，无论是在产业，在人口、在其他的方方面面都开始一些实质性的向周边地区进行转移，但转移的区域是有限度的，它一定是要紧临中心城市的区域来承接首都这些产业和功能的转移，而天津武清在这个区域中占据了非常有利的位置，尤其是作为武清还有一个第二机场，这将提升整个区域的区位价值。

李国平指出，京津冀要建设成世界级的城市群，需要改变目前单中心积聚的状态，向多中心发展。通过优化配置，使城市的空间效益得到充分发挥。需要做到规划同图，产业同链，环境同治，交通同网。同时，京津冀一体化下的新城发展，要与大城市联动发展。新形势下，新市镇的发展靠低端比较没有出路，一定要靠高端发展，有高的产出、高的回报。强调生产、生活、生态“三生”的统一。

谈到京津冀新城镇的发展，中国城市规划学会居住区规划学术委员会副秘书长张播表示：一，绝对不能低估了京津冀协同规划的能级，京津冀作为未来全国城镇发展的一个范例，意义重大。从中，必须有非常高的顶层设计来推动。二、新城发展有它的自然规律，推动发展需要有产业、资本、行政共同努力。三、特大城市群周边的小城镇迎来新机遇，与大城市协同发展，成为服务特大城市的一个节点。四、“大盘”开发要有历史责任，心态开放的同时，要有绿色心态观念。五、新城开发商的综合能力要求高，做好产品外，还需要产业植入和具备资本运作能力。

高村承接大北京战略桥头堡

“高村最大的得天优势就在于离北京近，依托天津市正在谋划的武清西北部功能区战略规划，高村将打造成搭建京津冀协作平台，承接首都外溢功能，借势首都第二机场，完善区域功能的先行示范区。”武清区高村镇党委副书记谢志申在演讲时全面介绍了高村镇的区域优势、交通条件、生态环境以及目前的发展状况。

谢志申先生介绍说，这几年高村的发展，最得益于的就是高村的区位优势，高村距北京五环化工桥35公里，距离六环20公里，距离首都机场50公里，距离京津城际永乐站3.5公里，距离天津市区70公里，车程均在1个小时之内。

据悉，未来高村将打造承接大北京的战略桥头堡，建设成为京津高速通道上的集现代服务业、总部经济、教育会议、体育休闲、都市型农业为一体的宜居宜业的现代新城。

新华联不动产看好高村发展

区域发展离不开优势项目的助推。在高村板块内，新华联·世家项目作为新华联不动产在环北京区域的首个别墅项目，一经推出，就受到了众多购房者的关注，进而引发人们进一步聚焦武清高村。

据悉，为了更好诠释瑞士幸福生活，更好把握瑞士本土建筑优雅风格，项目开发初期，新华联不动产就组织建筑师去瑞士实地考察，力求原汁原味表达瑞士建筑精髓，6月6日别墅示范区开放，当天就取得1.4亿元的认购额，销售价格高出环北京别墅区域近4000元。

记者了解到，新华联不动产于2013年决定进入天津武清地区，2013年10月18日新华联不动产以高于底价133%获取京津同城区域的新华联·世家项目地块。

之所以当初新华联不动产决定进军武清区域，新华联世家项目总经理党生透露说，新华联集团在台湖也有几个地产项目，新华联集团总部将搬迁到台湖，而高村距离台湖不到30公里，交通区位优势势必会在较短时间内超过廊坊、固安、香河、大厂等地，这正是新华联不动产当初决定进军武清的一个价值判断。