在上半年楼市收官之际,端午节显然是上市房企抢收业绩的重要销售节点,特别是一线城市住宅成交量和价格都出现较大浮动。

截至6月22日,《证券日报》记者从伟业我爱我家市场研究院获得的统计数据显示,2015年端午节前两天,北京住宅(含新建商品住宅和二手住宅)交易总量为651套,比去年端午节前两天的交易量大涨66%。

对此,伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示,供应量的增加刺激了新房市场成交量大涨,尤其受诸多利好因素影响,带动端午节假期实现了可观的交易量。

值得注意的是,据亚豪机构监测,北京楼市已经出现个别楼盘每平方米报价跳涨5000元的现象。此外,开发商正在加快推盘节奏,预计涨价项目将不断增多。

成交量大涨近七成

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2015年端午节前两天,北京住宅交易总量为651套,其中,新建商品住宅交易量为468套,比去年端午节前两天的交易量大涨75%;二手住宅交易量为183套,比去年端午节前两天的交易量上涨48%。

此外,与今年已经过去的劳动节、清明节和元旦节的交易量相比,涨幅也分别达到了88%、70%和88%。

伟业我爱我家市场研究院经理孔丹认为,从“330新政”开始,受一系列利好政策影响,改善型购房需求持续释放,支撑了北京楼市的快速回暖,今年6月份,北京新房和二手房市场交易量无疑都将再创年内新高。

据统计,6月份(截至21日)北京新建商品住宅交易量达到了5860套,与上月同期相比上涨35.6%。

对此,孔丹表示,供应量增加,刺激新房交易量大涨。据伟业我爱我家数据统计,截至6月21日,6月份北京新建商品住宅市场新增房源供应量达9446套,环比上月同期大幅增加140%。

无独有偶,据亚豪机构统计数据显示,自5月份开始,北京商品住宅供应开始抬头,月度开盘量首次突破30个。

对于供应回升的原因,亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,最重要的原因是需求回升所拉动。从市场表现来看,自5月份开始,大量中低端刚需及改善型项目推盘均受热捧,甚至开始出现久违的“日光”现象,这一现象直接激发了尚在犹豫中的开发商加快入市。