杭州豪宅时间来临?
据透明售房网数据,5月份杭州市区实现了新建商品房共签约12989套的成绩,比4月份(成交11472套)环比上升13.2%,销售总额达到221.32亿元,跃居历史同期最高值。其中,单价在4万元以上的10个高端楼盘,就实现销售额26.18亿元,环比4月的12.43亿元增加了110%,增速远超同期市场水平。
张化东表示,与前几年的情况不同的是,今年杭州楼市成交上涨,可以认为改善型需求出现了大的变化。前几年,受到“限购”、“限贷”政策的影响,改善型需求被压制,几个成交小高潮几乎都是刚需支撑起来的,“价格相对较高的大面积房源或改善型房源,几乎都是处于供大于求的状态,而目前的态势下,改善型房源的销售将跟以往不同,有望成为楼市销售的主力。”
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍也表示,在政策改善的同时,银行贷款方面其实也在逐渐偏向豪宅项目,有利于减小放贷风险。
多家机构的数据显示,5月杭州商品住宅总价在300万元以上的房源占10.4%,较4月上涨1个百分点;5月的成交房源中,180平方米以上的住宅占比为6%,同样较4月上涨1个百分点。
此外,在销售带动下,高端豪宅物业价格也水涨船高,赛丽绿城丽园精装平层大宅尾房售价约50000元/平方米,另一位于西湖大道的绿城非住宅中式产品元福里,目前的累计成交均价为95120元/平方米。
(来源:每日经济新闻)
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