北京顶豪价格屡创新高 天价或为了打响品牌

来源:京华时报 2015-06-19 08:13:00

中粮瑞府最高拟售单价21.34万元/平方米,西宸原着最高拟售单价24.43万元/平米……6月以来,北京顶豪如雨后春笋般不断涌现,不断刷新着北京楼市头条,对于没有天花板,只有想不到的顶豪价格,普通购房者保持淡定心态,顶豪的出现对于周边二手房影响有限。业内人士表示,无论是成交量还是覆盖人群,二手房影响力大于新房,更大于楼市金字塔顶端的顶级豪宅,因此,决定北京今年楼市未来走向的是二手房,而非顶豪。

顶豪价格屡创新高

单平方米报价从“10万+”喊到了“20万+”,豪宅项目正在不断试探价格的天花板,挑战着人们想象力。

5月30日,住建委公布最新一批预售许可公告显示,位于孙河的中粮瑞府获批的50栋别墅中,其中19号住宅楼的4栋别墅获批单价超过1.8万元/平方米。而编号为101号的别墅,按建面拟售价格更是高达213427元/平方米。中粮瑞府借此一举成为首个获批单价超过20万元/平方米的顶级豪宅。

6月11日,在西三环西局,龙湖地产、葛洲坝地产共同开发的西宸原著(玉璞家园)首批4栋楼80套房源日前获得预售许可证。这些房源全部为别墅类产品,预售单价在11万-18万元/平米之间,其中,单价最高的是9号楼一套房源,拟售单价为25.45万元/平米,另外11号楼一套房源拟售单价24.43万元/平米。这两套房建筑面积400平米以上,预计总价将过亿。

顶豪的故事还只是开始,重点布局北京东二环、东三环的融创,于6月18日同时推出北京壹号院和使馆壹号院两个顶级豪宅项目。业内人士表示,一个开发商同一时间推出两个顶级豪宅项目在此之前十分少见。

除了北京外,价格让人咋舌的顶豪在其他一线城市频频出现,4月底,上海黄浦湾壹号传出消息,顶层报价38万/平米,跳涨13万,刷新此前华侨城苏河湾保持25万/平米的上海豪宅单价纪录;5月底,深圳中洲中央公寓拿到预售证,预售价格高达37万/平米,轻轻松松完胜刚刚以20万/平米开盘的海上世界双玺。

在众多顶豪中,价格最挑战人们想象的要数合生·霄云路8号,今年5月中旬,北京合生·霄云路8号传出消息,即将推出空中四合院,单价36万起,最贵50万元/平米。

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北京顶豪价格屡创新高 天价或为了打响品牌
来源:京华时报2015-06-19 08:13:00
中粮瑞府最高拟售单价21.34万元/平方米,西宸原着最高拟售单价24.43万元/平米……6月以来,北京顶豪如雨后春笋般不断涌现,不断刷新着北京楼市头条,对于没有天花板,只有想不到的顶豪价格,普通购房者保持淡定心态,顶豪的出现对于周边二手房影响有限。业内人士表示,无论是成交量还是覆盖人群,二手房影响力大于新房,更大于楼市金字塔顶端的顶级豪宅,因此,决定北京今年楼市未来走向的是二手房,而非顶豪。
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